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속초시 영랑동 231-2 오피스텔 경매 / (최저입찰가: 1358만원) 공략법

속초시 231-2에 위치한 오피스텔 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

강원특별자치도 속초시 영랑동 231-2 오피스텔 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경10319이며 춘천지방법원 속초지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 19,400,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 13,580,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 1,358,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 영랑동 231-2 동진리조트오피스텔 15층 1506호
물건용도	오피스텔
토지면적	2.62㎡(0.79평)
건물면적	8.98㎡(2.72평)
사건번호	2025타경10319
감정평가액	19,400,000원
최저입찰가	(70%) 13,580,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영랑동 231-2	5507분의 2.6167	2.6167㎡ (0.79평) 지분 3분의 1 지분 3분의 1
건물	영랑동 231-2	1 철근콘크리트조	8.98㎡ (2.72평) 지분 3분의 1

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 영랑동 소재 ""속초문화예술회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 노선을 따라 각종 근린생활시설 및 후면으로 단독주택 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임.
[건물구조] 철골.철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 20층 건내, 제15층 1506호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서, 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-10-27), 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1 류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1992년10월28일	소유권
1992년10월28일	소유권
2023년9월12일	소유권
1998년8월6일	가압류	18,728,551원
2002년12월5일	가압류	50,000,000원
2009년8월28일	가압류	54,864,097원
2025년7월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85,000,000원원	50,777,777원원	60%	2회회
6개월	85,000,000원원	50,777,777원원	60%	2회회
12개월	113,500,000원원	64,468,889원원	57%	2.5회회

속초시 영랑동 231-2 오피스텔 경매 / (최저입찰가: 1358만원) 공략법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수권 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.8.6. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 공업지역. 제2종일반주거지역. 준공업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경10319 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-25	2025타경10319	[오피스텔] 속초시 영랑동 231-2 동진리조트오피스텔 건물: 2.72평 토지(대지권): 0.79평	19,400,000원 13,580,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2025타경10313	[오피스텔] 속초시 조양동 1429-1 신영하이라이프오피스텔 건물: 6.81평 토지(대지권): 2.16평	45,900,000원 32,130,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2025타경265	[오피스텔] 속초시 청학동 482-524 삼성홈프레스티지1 건물: 7.62평 토지(대지권): 1.26평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)