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2025년 12월 추천경매 | 한경면 전 | 토지 226.9평

제주지방법원에서 진행되는 2025타경1141, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 1141 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.06(화) 10:00인 제주지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

잡종지
"다음 각목의 토지는 ""잡종지""로 한다. 다만, 원상회복을 조건으로 돌을 캐내는 곳 또는 흙을 파내는 곳으로 허가된 토지를 제외한다(지적법시행령 제5조제28호). 가. 갈대밭, 실외에 물건을 쌓아두는 곳, 돌을 캐내는 곳, 흙을 파내는 곳, 야외시장, 비행장, 공동우물 나. 영구적 건축물중 변전소, 송신소, 수신소, 송유시설, 도축장, 자동차운전학원, 쓰레기 및 오물처리장 등의 부지 다. 다른 지목에 속하지 아니하는 토지"

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 1344
물건용도	전
토지면적	750.00㎡(226.88평)
건물면적
사건번호	2025타경1141
감정평가액	22,500,000원
최저입찰가	(100%) 22,500,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신창리 1344	전	750㎡ (226.88평)

[위치/주위환경] 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 ""싱계물공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야, 일반음식점 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 인근 도로 및 토지대비 북측 상향을 이루는 완경사지의 부정형 토지임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 남측으로 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보전지역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	425,885,277원원	267,966,317원원	66%	1.8회회
6개월	433,894,523원원	254,082,271원원	62%	2회회
12개월	433,894,523원원	254,082,271원원	62%	2회회

2025년 12월 추천경매 | 한경면 전 | 토지 226.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(신창리 1344) 전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1141 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경7713	[전] 제주시 이호일동 1836-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.32평	108,279,000원 108,279,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경7990	[전] 제주시 애월읍 고성리 842-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,421.51평	1,086,793,000원 1,086,793,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경7983	[전] 제주시 조천읍 선흘리 1823 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 14,728.12평	8,305,851,000원 8,305,851,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1207	[전] 제주시 우도면 연평리 1840-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 574.75평	552,900,000원 552,900,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1157	[전] 제주시 한림읍 수원리 262-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.92평	408,320,000원 408,320,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1141	[전] 제주시 한경면 신창리 1344 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 226.88평	22,500,000원 22,500,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1093	[전] 제주시 구좌읍 세화리 3051 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,507.06평	443,398,000원 443,398,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1093	[전] 제주시 구좌읍 세화리 2774-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 177.27평	128,334,000원 128,334,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1093	[전] 제주시 구좌읍 세화리 1721 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 565.07평	102,740,000원 102,740,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1093	[전] 제주시 구좌읍 세화리 272 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 585.94평	158,834,000원 158,834,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경7580	[전] 제주시 구좌읍 한동리 882 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 849.72평	151,686,000원 151,686,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경6747	[전] 제주시 애월읍 유수암리 2470-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 375.10평	445,284,000원 445,284,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경956	[전] 제주시 구좌읍 하도리 130 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,479.23평	888,821,000원 888,821,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경937	[전] 제주시 구좌읍 김녕리 2708 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,010.35평	815,932,000원 815,932,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경36307	[전] 제주시 한경면 용수리 3074-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 524.23평	396,857,000원 396,857,000원	신건 (0회)