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성남시 수정구 태평동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경67264

수원지방법원 성남지원의 2024타경67264 사건, 3억 6200만원짜리 에스엠베르디움주건축물제1동 경매물건입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 경기도 성남시 수정구 태평동 3279-1 에스엠베르디움주건축물제1동 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 67264 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.05(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

우선매수권
"공유물지분의 경매에 있어서 채무자 아닌 다른 공유자는 매각기일까지, 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 금원을 보증으로 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 채무자의 지분을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있다. 이러한 다른 공유자의 권리를 우선매수권이라고 한다. 이 경우에 법원은 다른 사람의 최고가매수신고가 있더라도 우선매수를 신고한 공유자에게 매각을 허가하여야 한다. 이때 최고가매수신고인은 원할 경우 차순위매수신고인의 지위를 부여받을 수 있다."

소 재 지	경기도 성남시 수정구 남문로90번길 4, 2층202호 (태평동,에스엠베르디움주건축물제1동)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	36.44㎡(11.02평)
건물면적	51.18㎡(15.48평)
사건번호	2024타경67264
감정평가액	362,000,000원
최저입찰가	(100%) 362,000,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태평동 3279-1	398.2분의 36.439	36.439㎡ (11.02평)
건물	태평동 3279-1	2 철근콘크리트구조	51.18㎡ (15.48평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "금빛초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 외장석재마감 등 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남측 하향의 완경사지 내 자체지반 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 3279-1,3279-2 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	150,000,000원원	95,999,000원원	64%	2회회
12개월	236,400,000원원	210,814,955원원	86%	1회회

성남시 수정구 태평동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경67264

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,069,161원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경68373,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 448일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 448일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경67264 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2024타경67264	[다세대]경기도 성남시 수정구 태평동 3279-1 에스엠베르디움주건축물제1동 건물: 15.48평 토지(대지권): 11.02평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51961	[다세대] 성남시 수정구 태평동 5176-1 건물: 19.96평 토지(대지권): 5.75평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51899	[다세대] 성남시 수정구 태평동 7319-1 건물: 14.45평 토지(대지권): 6.49평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)