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고창군 신림면 2억 99만원 종교시설 경매로 싸게 사는 방법?

고창군 신림면 신평리에 위치한 본 종교시설 경매물건은 2억 99만원짜리가 2억 99만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

본 건은 전북특별자치도 고창군 신림면 신평리 종교시설(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 200,985,290원이나 0회 유찰로 최저가는 200,985,290원으로 떨어져

2025.12.29(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 고창군 신림면 신평리 산9-1
물건용도	종교시설
토지면적	22,500.00㎡(6,806.25평)
건물면적	396.02㎡(119.80평)
사건번호	2025타경30202
감정평가액	200,985,290원
최저입찰가	(100%) 200,985,290원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신평리 산9-1	임야	5899㎡ (1,784.45평)
	신평리 산2	임야	10619㎡ (3,212.25평)
	신평리 산9-15	임야	3306㎡ (1,000.07평)
	신평리 25-2	종교용지	2676㎡ (809.49평)
건물	신평리 25-2	단층 기도실	79.46㎡ (24.04평)
제시외건물	신평리 산9-1	저온저장고	제외
	신평리 25-2	기도원	77.19 ㎡(23.35평) 포함
	신평리 25-2	처마	15.12 ㎡(4.57평) 포함
	신평리 25-2	창고 등	12.6 ㎡(3.81평) 포함
	신평리 25-2	기도원	45.43 ㎡(13.74평) 포함
	신평리 25-2	주택일부 등	55 ㎡(16.64평) 포함
	신평리 25-2	차양	61.85 ㎡(18.71평) 포함
	신평리 25-2	창고	21.85 ㎡(6.61평) 포함
	신평리 25-2	창고	27.52 ㎡(8.32평) 포함
	신평리 25-2	저온저장고	포함
	신평리 25-2	토굴	포함

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 고창군 신림면 신평리 소재 ‘입전마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 전,답 및 순수 자연림 및 종교시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2)은 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 3)은 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 구축물부지으로 이용중임. 일련번호 4)은 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 구축물부지으로 이용중임. 일련번호 5)은 완경사지대내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. 일련번호 6)은 완경사지대내 자체 평탄한 부정형의 토지로서, 철탑 및 송전선 부지로 이용중임. 일련번호 7)은 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림, 송전선 부지및 사방댐로 이용중임. 일련번호 8)은 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 9)은 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 10)은 완경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 11)은 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 12)은 급경사지대내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 2)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 3)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 4)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 5)는 본건 서측으로 노폭 약 3미터내외 포장도로가 소재함. 일련번호 6)는 본건 북동측으로 노폭 약 3미터내외 포장도로가 소재함. 일련번호 7)는 본건 북측으로 노폭 약 3미터내외 시멘트 포장도로가 소재함. 일련번호 8)는 본건을 관통하는 노폭 약 3미터내외 시멘트 포장도로가 소재함. 일련번호 9)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 10)은 본건 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재함. 일련번호 11)는 본건 북측으로 노폭 약 3미터내외 시멘트 포장도로가 소재함. 일련번호 12)는 본건 북측으로 노폭 약 3미터내외 시멘트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :보전관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :보전관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호(8) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호(10) :보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(11) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호(12) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 일련번호 4,5,7,10)에 소유자 미상의 제시외 건물, 시설물(제시외 건물 ㄱ~ㅎ)이 소재하며, 일련번호 2~8,12)에 소유자 미상의 제시외 수목 등이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 13-1) 블록구조 판넬지붕(현황 강판기와 지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 창호 : 하이샷시, 플라스틱프레임의 창호임.
[이용상태] 일련번호 13-1) 근린생활시설(기도원)으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 13-1) 기본적인 위생설비 및 난방설비가 되어 있음. 가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	부동산표시제13호일부(방한칸)	2024.04.02	[보]없음 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1990년7월2일	소유권
2016년1월8일	근저당권	260,000,000원
2024년10월11일	가등기
2024년10월11일	근저당권	225,000,000원
2025년4월10일	임의경매