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논산 연무읍 안심리 / 도시형생활주택경매 (8260만원)

논산 연무읍 안심리에 위치한 본 도시형생활주택 경매물건은 1억 1800만원짜리가 8260만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

충청남도 논산시 연무읍 안심리 도시형생활주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경20328이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 118,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 82,600,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 8,260,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 안심리 19 1동 2층207호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	41.58㎡(12.58평)
건물면적	49.88㎡(15.09평)
사건번호	2025타경20328
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(70%) 82,600,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안심리 19	2841분의 41.5845	41.5845㎡ (12.58평)
건물	안심리 19	1 철근콘크리트구조	49.88㎡ (15.09평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""연무중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주 위는 도시형생활주택, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 일반 근린생활시설 등으로 형성되 어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 207호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
[이용상태] 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 아파트(도시형생활주택-원룸형) 건물 등의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 서측 및 남측으로 중로 및 소로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제힌구역, 상대 보호구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문 하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한 동일 규모의 아파트(도시형생활주택-원룸형), 건축물현황도면, 주민 등의 탐문조사 등 에 의하여 표준적인 이용 상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바 랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건	2023.11.29	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월21일	소유권
2022년2월21일	근저당권	66,000,000원
2024년5월21일	가압류	50,179,042원
2025년4월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	179,000,000원원	141,440,033원원	80%	1회회
6개월	215,800,000원원	188,264,020원원	87%	1회회
12개월	236,200,000원원	205,048,010원원	87%	1회회

논산 연무읍 안심리 / 도시형생활주택경매 (8260만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.21.-근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경20328 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경20328	[] 논산시 연무읍 안심리 19 건물: 15.09평 토지(대지권): 12.58평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)