종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

답 요약정리 충남 초촌면 요약정리

이번에 소개할 경매물건은 충남 부여군에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 1억 1286만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1455485

부여군 초촌면 소사리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 3,640.60㎡(1,101.28평)입니다.

사건번호는 2025타경20270이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 112,858,600원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 112,858,600원입니다.

입찰보증금은 11,285,860원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 부여군 초촌면 소사리 1012
물건용도	답
토지면적	3,640.60㎡(1,101.28평)
건물면적
사건번호	2025타경20270
감정평가액	112,858,600원
최저입찰가	(100%) 112,858,600원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소사리 1012	답	3640.6㎡ (1,101.28평)

[위치/주위환경] 본건기호(1~7,12~14),은 충청남도 부여군 초촌면 산직리 소재 ""부여산직지"" 북측 인근에 기호(8)은 초촌면 소사리 소재 ""소사2리 경노당"" 남측 근거리에, 기호(9~11)은 ""소사2리 경노당"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 소규모공장, 단독주택, 농경지, 야산 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형 완경사로 현 ""소하천"" 기호(3) : 부정형 완경사로 ""묘지 및 일부 전"" 기호(4,5,7): 부정형 완경사로 ""전"" 기호(6) : 부정형 완경사로""전 및 일부 시설구거부지"" 기호(8) : 세장형 평지로 ""답"" 기호(9) : 사다리 평지로 ""답"" 기호(10) : 부정형 평지로 ""전(휴경지), 일부 도로"" 기호(11) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(12) : 부정형 완경사로 ""자연림 및 일부 묘지"" 기호(13) : 부정형 완경사로 ""전"" 기호(14) : 부정형 완경사로 ""자연림, 전, 일부 묘지 및 시설구거부지"" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,2,3,6,7,14): 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(4,5,13) : 폭 약 3~4m 정도의 비포장도로에 접함. 기호(8) : 폭 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함. 기호(9) : 폭 약 3~4m 정도의 비포장도로에 접함. 기호(10,11): 폭 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1,2,14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하 천구역(2019-02-18)(수랑천)＜소하천정비법＞.
기호(3,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률＞. 기호(8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-28)＜농지법＞.
기호(10,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 기호(3,12,14)지상에 분묘 및 석물이, 기호((11)지상에 타인소유(김영용 外 3인)의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1,2)의 공부상지목은 ""임야"" 이나, 현황은 ""소하천"" 으로 이용중임.
기호(3)의 공부상지목은 ""전"" 이나, 현황은 ""전 및 묘지"" 로 이용중임.
기호(13)의 공부상지목은 ""임야"" 이나, 현황은 ""전"" 으로 이용중임.
기호(14)의 공부상지목은 ""임야"" 이나, 현황은 일부 ""전 및 묘지"" 로 이용중임. [참고사항] 임대내역 ""미상"" 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1983년9월26일	소유권
2016년3월21일	근저당권	1,200,000,000원
2016년3월21일	지상권
2024년9월26일	가압류	449,749,872원
2025년3월5일	임의경매
2025년6월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	123,168,182원원	83,564,673원원	67%	1.5회회
6개월	135,948,737원원	80,832,337원원	57%	2.2회회
12개월	93,372,995원원	55,582,197원원	48%	2.9회회

답 요약정리 충남 초촌면 요약정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1~7,12~14)토지는 부여군 초촌면 산직리 소재 `부여 산직지` 북측 인근에 기호(8)은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2781)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1455485

사건번호 : 2025타경20270 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경20270	[답] 부여군 초촌면 소사리 350 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 326.10평	64,086,000원 64,086,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경20270	[답] 부여군 초촌면 소사리 1012 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,101.28평	112,858,600원 112,858,600원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경20270	[답] 부여군 초촌면 소사리 982 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 680.78평	72,016,000원 72,016,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경20298	[답] 부여군 초촌면 세탑리 279 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 556.60평	73,600,000원 51,520,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경20276	[답] 부여군 외산면 복덕리 362-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.29평	4,038,070원 2,827,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경20276	[답] 부여군 외산면 복덕리 249-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.74평	5,197,070원 3,638,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경22913	[답] 부여군 세도면 수고리 46-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 658.54평	71,841,000원 35,202,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경22913	[답] 부여군 세도면 청송리 718 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 238.98평	22,910,000원 11,226,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경22913	[답] 부여군 세도면 청송리 621-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 775.31평	84,579,000원 41,444,000원	유찰 (2회)