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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 광양 마동 도시형생활주택 경매() (최저입찰가: 6000만원)

2025타경51839 사건의 도시형생활주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

전라남도 광양시 마동 1165-10 도시형생활주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 60,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 60,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경51839이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 6,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 마동 1165-10 콤팩트시티 6층603호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	7.44㎡(2.25평)
건물면적	19.37㎡(5.86평)
사건번호	2025타경51839
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(100%) 60,000,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마동 1165-10	1652.2분의 7.4402	7.4402㎡ (2.25평)
건물	마동 1165-10	철근콘크리트구조	19.3669㎡ (5.86평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 ""마동체육공원"" 서측 인근에 위치하는 ""콤팩트시티 제4층 제407호, 제6층 제603호""이고, 부근은 근린상가 등으로 이루어진 일반 주거지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제4층 제407호, 제6층 제603호로서, 외벽 : 석붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 일단의 세장형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지와 외곽 공도가 연계되어 차량 출입이 가능함.
[토지이용계획] 본건 토지 일련번호 1) ~ 3) 도시지역, 준주거지역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 대로2류(폭 30m~35m)(광양시 고시제2014-9)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-02)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월30일	소유권
2018년4월30일	근저당권	63,144,000원
2022년11월17일	약정/금지사항/환매특약
2024년3월25일	가압류	252,000,000원
2024년4월30일	가압류	234,000,000원
2025년7월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	575,205,000원원	323,001,000원원	56%	2회회
6개월	2,217,985,000원원	1,322,000,500원원	58%	2회회
12개월	2,217,985,000원원	1,322,000,500원원	58%	2회회

전남 광양 마동 도시형생활주택 경매() (최저입찰가: 6000만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 물건

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51839 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경51839	[] 광양시 마동 1165-10 콤팩트시티 건물: 5.86평 토지(대지권): 2.25평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경51839	[] 광양시 마동 1165-10 콤팩트시티 건물: 5.86평 토지(대지권): 2.25평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)