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서울시 서울시 다세대(빌라)경매 | 강서구 등촌동 647-4 상세정리?

서울남부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경11066의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 8320만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 서울특별시 강서구 등촌동 647-4 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2025타경11066 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

감정가격은 354,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 283,200,000원입니다.

건물면적은 50.26㎡(15.20평)이고, 토지면적은 34.64㎡(10.48평)입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 등촌동 647-4 다온하우스 제102동 제4층 제401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	34.64㎡(10.48평)
건물면적	50.26㎡(15.20평)
사건번호	2025타경11066
감정평가액	354,000,000원
최저입찰가	(80%) 283,200,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	등촌동 647-4	1236.9분의 34.6436	34.6436㎡ (10.48평)
건물	등촌동 647-4	� 철근콘크리트구조	50.26㎡ (15.20평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘백석초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '등촌역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.02.22)
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	401호	2021.03.04.	[보]290,000,000