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동구 입석동 882-14 다세대(빌라) 경매 / 우강하이츠 (최저입찰가: 1억 3000만원) 부동산경매

대구시 동구 입석동 우강하이츠, 감정가 1억 3000만원 → 최저 1억 3000만원! 우강하이츠 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

2025타경7512

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 130,000,000원에서 현재 회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 130,000,000원으로

2025.12.09(화) 10:00 대구지방법원 경매11계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	대구광역시 동구 입석로2길 58-4, 104동 4층 501호 (입석동,우강하이츠)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	47.00㎡(14.22평)
건물면적	75.68㎡(22.89평)
사건번호	2025타경7512
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(100%) 130,000,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	입석동 882-14	376 분의 47	47㎡ (14.22평)
건물	입석동 882-14	1 철근콘크리트구조	75.68㎡ (22.89평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 입석동 소재 '제2입석교' 북동측 인근에 위치하는 '우강하이츠 104동 4층 501호 다세대주택 단위세대'로서, 주위일대는 대구공항 주변 다세대 및 단독주택, 빌라 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건(104동) 내 4층 501호로서 사용승인일: 2003.1.3 외벽: 외단열 드라이비트 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재,내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등입니다.
[이용상태] 우강하이츠 104동 4층 501호 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북동측으로 세로(가)의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제4구역 (전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)
{군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률},중점경관관리구역(2018-04-10)
입니다.
[공부와의 차이] 대지권의 대상인 토지는 제시목록상 지목이 '전'이나 토지대장상 및 현황은 '대'입니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월22일	소유권
2024년5월20일	임차권설정	155,000,000원
2024년7월24일	가압류	93,390,000원
2025년3월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

동구 입석동 882-14 다세대(빌라) 경매 / 우강하이츠 (최저입찰가: 1억 3000만원) 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경7512 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2025타경7512	[다세대]대구광역시 동구 입석동 882-14 우강하이츠 건물: 22.89평 토지(대지권): 14.22평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (회)
	2025-12-23	2025타경7651	[다세대]대구광역시 동구 중대동 1142 [임차권등기] 건물: 24.56평 토지(대지권): 59.02평	301,000,000원 103,243,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2025타경647	[다세대] 동구 신암동 648-13 2층203호 [임차권등기] 건물: 12.06평 토지(대지권): 7.77평	82,000,000원 19,688,000원	유찰 (4회)