종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

임야 핵심정보 경기 소사구 핵심정보

이번에 소개할 경매물건은 경기 부천시에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 4억 6731만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가는 667,592,000원입니다. 최저입찰가는 467,314,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.01.06(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 46,731,400원 입니다.

  ◐ 소 재 지 : 경기도 부천시 소사구 송내동
  ◐ 사건번호 : 2025 타경 2236
  ◐ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

소 재 지	경기도 부천시 소사구 송내동 산55-1
물건용도	임야
토지면적	2,105.00㎡(636.76평)
건물면적
사건번호	2025타경2236
감정평가액	667,592,000원
최저입찰가	(70%) 467,314,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송내동 산55-1	임야	1638㎡ (495.50평)
토지	송내동 산57-1	임야	467㎡ (141.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 부천남중학교’남서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 부정형의 토지로 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함고, 노폭 약 3미터 내외의 임도가 본건을 통과하고 있음.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 노폭 약 3미터 내외의 임도가 본건을 통과하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(도원초-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역, 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년4월21일	소유권
2005년4월21일	근저당권	301,000,000원
2005년4월21일	지상권
2007년1월10일	근저당권	39,000,000원
2008년10월24일	근저당권	90,000,000원
2020년10월8일	근저당권	300,000,000원
2024년8월26일	근저당권	300,000,000원
2024년10월2일	압류
2024년10월21일	압류
2024년11월21일	압류
2025년6월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

임야 핵심정보 경기 소사구 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 이 사건 각 토지상에 자생하는 임목은 토지에 포함하여 평가함. 이 사건 목록2. 토지는 지적도상 맹지이나 노폭 약 3미터 내외의 임도가 본건을 통과함.

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산들은 송내동 주택가와 인접해 있으며 시멘트 재질의 소폭 도로가 관통해 놓여 있음. 아카시아 나무 등 수종과 수령 미상의 나무 및 잡목 등이 우거져 있는 임야이며 육안으로 분묘는 확인되지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 320-1136)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.4.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경2236 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경2236	[임야] 부천시 소사구 송내동 산55-1 토지(대지권): 636.76평	667,592,000원 467,314,000원	유찰 (1회)