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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 전주시 임야 1차 물건정리 | 덕진구 임야 1차 물건정리 (600.2평)

전주지방법원의 2025타경30926 사건, 2억 3411만원짜리 임야 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2025타경30926)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 234,112,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 163,878,000원입니다.

2026.01.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 산31-5
물건용도	임야
토지면적	1,984.00㎡(600.16평)
건물면적
사건번호	2025타경30926
감정평가액	234,112,000원
최저입찰가	(70%) 163,878,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우아동1가 산31-5	임야	1984㎡ (600.16평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""아중저수지"" 인근에 위치하며 주위는 저수지를 따라 자연림 및 근린생활시설이 혼재함. [교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로를 통하여 전주시내외 제방면 통행 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 부정형/ 자연림 및 하천 일련번호 3) 부정형/ 자연림 4)인접 도로상태 인접지를 통하여 본건까지 출입함.
[토지이용계획] 1,2)보전녹지지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 하천구역(2024-02-13)
＜하천법＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 3)보전녹지지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)
(저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 일련번호 1,3) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 소유관계 미상의 공작물 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월5일	소유권
2019년4월10일	근저당권	1,128,000,000원
2019년4월10일	지상권
2025년2월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,131,356,000원원	561,880,000원원	50%	2회회
6개월	1,131,356,000원원	561,880,000원원	50%	2회회
12개월	528,196,100원원	300,020,000원원	61%	1.8회회

전북 전주시 임야 1차 물건정리 | 덕진구 임야 1차 물건정리 (600.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외하는 소유관계 미상의 공작물 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 목록1.2.3.은 아중저수지와 인접해 있는 곳에 위치한 공부상 임야임. 목록1.은 자연림이 조성되어 있고 상당한 넓이의 산길이 조성되어 있으며, 경계지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경30926 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경30926	[임야] 전주시 덕진구 우아동1가 산31-5 토지(대지권): 600.16평	234,112,000원 163,878,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경30926	[임야] 전주시 덕진구 우아동1가 산31-1 토지(대지권): 4,277.35평	1,239,038,000원 867,327,000원	유찰 (1회)