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강서구 등촌동 다세대(빌라)/ 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 2억 8000만원, 첫 입찰된 서울시 강서구 등촌동 다세대(빌라)의 최저입찰가는 2억 8000만원입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 강서구 등촌동 569-18 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2025타경9007)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 280,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 280,000,000원입니다.

2025.11.26(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제4층제 402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.23㎡(5.82평)
건물면적	29.90㎡(9.04평)
사건번호	2025타경9007
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(100%) 280,000,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	등촌동 569-18	307분의 19.23	19.23㎡ (5.82평)
건물	등촌동 569-18	철근콘크리트구조	29.9㎡ (9.04평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.02.07)
외벽 : 돌붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택 1세대(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 완경사지의 가장형 토지로서, 현황""도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 등촌로13가길 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)등임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	건물전부	2020.04.08	[보]273,000,000
주OO	402호전부	2020.04.08(조현미)	[보]273,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.