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다세대(빌라)경매 - 강서구 화곡동 452-11 경매 가격이 얼마?

서울시 강서구 화곡동 다세대(빌라), 감정가 2억 4240만원 → 최저 2억 4240만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 242,400,000원입니다. 최저입찰가는 242,400,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.02.05(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 24,240,000원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 서울특별시 강서구 화곡동 452-11
  ★ 사건번호 : 2025 타경 11098
  ★ 집행법원 : 서울남부지방법원

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 제6층 제604호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	14.54㎡(4.40평)
건물면적	30.05㎡(9.09평)
사건번호	2025타경11098
감정평가액	242,400,000원
최저입찰가	(100%) 242,400,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 452-11	366.7분의 14.54	14.54㎡ (4.40평)
건물	화곡동 452-11	철근콘크리트구조	22.25㎡ (6.73평)
제시외건물	화곡동 452-11	차양	7.8 ㎡(2.36평) 포함

[위치/주위환경] 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 위주의 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장과 전철역(까치산역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통정도임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완만한 경사지대에 소재한 대략 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) ＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 1)없음.
2)본건 베란다에 제시외 천막조 차양이 설치되어 있어서 목록에 별도로 추가하여 평가하였음. [참고사항] 임대관계 기타 미상임.