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[경매일 2025.11.24] 전남 영암군 아파트 경매물건 찾았습니다

광주지방법원 목포지원의 2025타경279 사건, 1억 800만원짜리 아파트 경매물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

2025타경279

광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로

감정가 108,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 108,000,000원으로

2025.11.24(월) 10:00 광주지방법원 목포지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라남도 영암군 신북면 월평리 94-2 1동 4층402호
물건용도	아파트
토지면적	61.28㎡(18.54평)
건물면적	69.26㎡(20.95평)
사건번호	2025타경279
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월평리 94-2	1103분의 61.2777	61.2777㎡ (18.54평)
건물	월평리 94-2	1 철근콘크리트구조	69.264㎡ (20.95평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 신북면 이천리 소재 ＜전남에너지고등학교＞ 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 창고시설 및 단독주택, 아파트단지 등이 소재하고 있는 면소재지내 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
[건물구조] 기호(가)는 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 9층 건 중 제4층 제402호로서 2014.02.21일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년2월13일	소유권
2023년9월25일	근저당권	89,000,000원
2025년2월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	59,725,000원원	42,532,925원원	67%	1.8회회
12개월	58,569,231원원	48,725,054원원	82%	1.3회회

[경매일 2025.11.24] 전남 영암군 아파트 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 23.9.25.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 버스승강장. 경사지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경279 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경279	[아파트] 영암군 신북면 월평리 94-2 건물: 20.95평 토지(대지권): 18.54평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경372	[아파트] 영암군 신북면 월평리 153-1 건물: 25.62평 토지(대지권): 26.53평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경289	[아파트] 영암군 영암읍 교동리 45 건물: 18.13평 토지(대지권): 8.67평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)