종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2025년 11월 추천경매 | 공근면 공장용지 | 토지 3,719.9평

횡성군 공근면의 공장용지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 13억 5134만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리 공장용지

춘천지방법원 원주지원 2024타경407046입니다.

감정가격은 1,351,342,400원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,351,342,400원입니다.

2025.11.24(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리 658-11
물건용도	공장용지
토지면적	12,297.20㎡(3,719.90평)
건물면적	1,615.40㎡(488.66평)
사건번호	2024타경407046
감정평가액	1,351,342,400원
최저입찰가	(100%) 1,351,342,400원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	초원리 658-11	공장용지	12297.2㎡ (3,719.90평)
제시외건물	초원리 658-11	건축물 기초	1615.4 ㎡(488.66평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리 소재 ""횡성공근 농공단지"" 내에 위치하며, 부근은 조성된 농공단지임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리 완경사의 토지로, 현황 ""공업나지""임.
4)인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 소로한면에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지(횡성 공근농공단지(08.11.19))＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 횡성군수로부터 허가(허가번호 : 2023-허가민원과-신축허가-12＜2023-4261004-1101-12＞, 건축주 : 주식회사알이케이)를 받아 신축중이던 것으로 보이는 건축물의 바닥기초가 소재하며, 관찰감가 등을 적용하여 감정평가 하였음.
- 본건 지상에는 제시외 컨테이너 2동 및 이동식화장실 2동이 소재하나, 이전 및 철거가능성을 고려하고 본건의 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 경매절차 참여시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월10일	소유권
2023년11월10일	근저당권	817,576,880원
2024년12월3일	근저당권	500,000,000원
2024년12월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	150,623,050원원	153,100,000원원	102%	0회회
6개월	780,270,517원원	574,366,333원원	90%	1회회
12개월	1,519,354,365원원	866,521,759원원	66%	1.7회회

2025년 11월 추천경매 | 공근면 공장용지 | 토지 3,719.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 물건 포함 - 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 2동 및 화장실 2동 소재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 329일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경407046 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2024타경407046	[공장용지] 횡성군 공근면 초원리 658-11 건물: 488.66평 토지(대지권): 3,719.90평	1,351,342,400원 1,351,342,400원	신건 (0회)