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2억 4000만원부터 아파트경매! 강원 춘천 저렴하게 구입

강원 춘천시 퇴계동 916-3 아파트, 감정가 2억 4000만원 → 최저 2억 4000만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 퇴계동 916-3 그린타운아파트 102동 4층406호
물건용도	아파트
토지면적	67.42㎡(20.39평)
건물면적	132.30㎡(40.02평)
사건번호	2025타경50737
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(100%) 240,000,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	퇴계동 916-3	36315.5분의 67.4207	67.4207㎡ (20.39평)
건물	퇴계동 916-3	1 철근콘크리트조	132.3㎡ (40.02평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""남부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건 내 제4층 제406호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 욕실2, 주방 및 거실 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 내 단지내 도로가 북서측으로 노폭 약 20미터의 왕복4차선 도로, 동측으로 노폭 약 9미터의 도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년3월22일	소유권
2013년7월18일	근저당권	72,000,000원
2013년12월16일	근저당권	48,000,000원
2014년8월6일	근저당권	24,000,000원
2017년4월24일	근저당권	4,000,000원
2023년11월7일	압류
2025년6월11일	임의경매
2025년6월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	204,428,571원원	189,566,286원원	92%	0.7회회
6개월	219,200,000원원	195,411,310원원	89%	0.9회회
12개월	217,914,286원원	194,042,116원원	87%	1.1회회

2억 4000만원부터 아파트경매! 강원 춘천 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.18.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3. 욕실2.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50737 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경50745	[아파트] 춘천시 퇴계동 1139 일성아파트 건물: 18.09평 토지(대지권): 7.85평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경50737	[아파트] 춘천시 퇴계동 916-3 그린타운아파트 건물: 40.02평 토지(대지권): 20.39평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50759	[아파트] 춘천시 후평동 700-4 3층301호 건물: 18.35평 토지(대지권): 17.17평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50751	[아파트] 춘천시 신북읍 천전리 1352 건물: 7.20평 토지(대지권): 3.34평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경55289	[아파트]강원특별자치도 춘천시 후평동 845-1 세경아파트 [임차권등기] 건물: 15.03평 토지(대지권): 6.13평	95,000,000원 15,967,000원	유찰 (5회)
	2025-11-24	2024타경2360	[아파트]강원특별자치도 춘천시 후평동 899 석사2아파트 건물: 17.59평 토지(대지권): 10.89평	130,000,000원 15,294,000원	유찰 (6회)