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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 인제군 북면 원통리 1억 7377만원 상가경매물건을 5213만원 싸게

인제군 북면 원통리에 위치한 본 상가 경매물건은 1억 7377만원짜리가 1억 2164만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1447505

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 인제군 북면 원통리 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2025타경989)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 173,768,800원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 121,638,000원입니다.

2026.01.05(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 인제군 북면 원통리 645-6
물건용도	상가
토지면적	96.95㎡(29.33평)
건물면적	205.14㎡(62.05평)
사건번호	2025타경989
감정평가액	173,768,800원
최저입찰가	(70%) 121,638,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원통리 645-6	대	81.9487㎡ (24.79평) 지분 195분의 94 전부
토지	원통리 645-73	대	15㎡ (4.54평)
건물	원통리 645-6	1층 점포 철근콘크리트조	66.56㎡ (20.13평)
건물	원통리 645-6	2층 점포 철근콘크리트조	66.56㎡ (20.13평)
제시외건물	원통리 645-6	화장실 및 창고	9.03 ㎡(2.73평) 포함
	원통리 645-6	주택 및 보일러실	59.36 ㎡(17.96평) 포함
	원통리 645-6	계단실	3.63 ㎡(1.10평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재 '원통버스터미널' 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형 및 사다리 평지로서, 일단의 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리 및 이용 에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 배수구역(배수분구)＜하수도 법＞, 하수처리구역(2처리분구)＜하수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장(갑) 등본 상 토지 공유 지분자의 건물[철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 근린생활시 설 및 위탁시설 66.56㎡]이 별첨 ‘사진’과 같이 소재하는바, 경매 업무 진행시 참 고 하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 타일붙임 마감 등임.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 1,2층: 근린생활시설임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수 설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
[공부와의 차이] 공부상 ""주택,점포,휴게음식점"" 이나 현황 ""근린생활시설""임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2022.07.13.	[보]1,000,000원 [월]320,000원
김OO		2022.09.14.
오OO		1998.05.22.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년8월21일	소유권
1997년8월25일	소유권
2022년8월25일	소유권
2022년8월25일	근저당권	122,200,000원
2025년3월25일	가압류	22,950,000원
2025년4월8일	압류
2025년5월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월25일	소유권
2022년8월25일	근저당권	122,200,000원
2025년3월25일	가압류	22,950,000원
2025년4월8일	압류
2025년5월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

강원 인제군 북면 원통리 1억 7377만원 상가경매물건을 5213만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2 공부상 '주택, 점포, 휴게음식점'이나 현황 '근린생활시설'임 -목록1 지상 토지 공유자의 건물(2층 근린생활시설 및 위탁시설 66.56㎡) 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] (신청부동산 대지의 지분에 대한 매각으로 본 부동산 지상에 옆지번 건물이 함께 소재하고 있으며, 옆지번 건물은 본 건물과 함께 중간으로 계단을 함께 사용중임.) {2번 부동산

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.25.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1447505

사건번호 : 2025타경989 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경989	[일반상가] 인제군 북면 원통리 645-6 건물: 62.05평 토지(대지권): 29.33평	173,768,800원 121,638,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50687	[일반상가] 인제군 인제읍 상동리 264-9 [농지취득자격증명] 건물: 102.57평 토지(대지권): 102.25평	689,457,000원 337,833,000원	유찰 (2회)