종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경산시 남천면 산전리 대지 낙찰전략 요약 - 2025타경620

대구지방법원의 2025타경620 사건, 1억 1201만원짜리 대지 경매물건입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

경산시 남천면 산전리의 대지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 294.00㎡(88.94평)입니다.

사건번호는 2025타경620이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 112,014,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 54,887,000원입니다.

입찰보증금은 5,488,700원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 경산시 남천면 산전리 110
물건용도	대지
토지면적	294.00㎡(88.94평)
건물면적
사건번호	2025타경620
감정평가액	112,014,000원
최저입찰가	(49%) 54,887,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산전리 110	대	294㎡ (88.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남천면 산전리 소재 ""산전마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 동하향 경사지대에 2단으로 조성된 부정형 토지로서 '공업나지'입니다.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(일련번호 ㄱ)이 소재합니다.(지적 및 건물개황도 참조)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 지상의 건물(일련번호 가)는 기준시점 현재 멸실되어, 감정평가 외 하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월10일	소유권
2018년8월31일	근저당권	48,000,000원
2018년8월31일	지상권
2025년1월16일	가압류	38,250,000원
2025년2월24일	임의경매
2025년3월20일	가압류	19,598,078원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	223,467,652원원	118,145,000원원	45%	2.8회회
12개월	445,250,190원원	272,501,857원원	46%	2.7회회

경산시 남천면 산전리 대지 낙찰전략 요약 - 2025타경620

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
. 제시외(비가림시설) 평가 제외. 지상 소재 건물 멸실(2025.10.10.일부취하).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.31.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경620 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경620	[대지] 경산시 남천면 산전리 110 토지(대지권): 88.94평	112,014,000원 54,887,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2025타경7354	[대지] 경산시 여천동 608-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 134.01평	264,766,000원 129,736,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2025타경7285	[대지] 경산시 상방동 234-5 토지(대지권): 26.02평	139,492,000원 68,350,000원	유찰 (2회)