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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 천안 서북구 오피스텔경매 ★ 천안시 경매 투자해도 될까요?

충남 천안 서북구 오피스텔, 감정가 4100만원 → 최저 4100만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 41,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 41,000,000원으로 떨어져

2025.11.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 천안시 서북구 차암동 435 천안비즈타워 5층512호
물건용도	오피스텔
토지면적	9.31㎡(2.82평)
건물면적	15.76㎡(4.77평)
사건번호	2025타경11976
감정평가액	41,000,000원
최저입찰가	(100%) 41,000,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	차암동 435	5266.2분의 9.3121	9.3121㎡ (2.82평)
건물	차암동 435	철근콘크리트구조	15.760㎡ (4.77평)

[위치/주위환경] 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 '천안 제3 일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 ""대규모 공업단지 주변 업무시설 및 상업시설지대""임.
[교통상황] 본건들이 속한 건물 부속 ""대규모 지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 5층 512호 등으로서, 사용승인일 : 2015. 05. 22 외벽 : 석재 패널붙임 및 드라이비트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 [이용상태] 기호1 내지 3 공(共)히, 집합건축물대장( 전유부 ) 도면상 구조 : 거실, 화장실, 싱크대, 현관 등 [설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 대규모 주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] '장방형, 평지'인 토지를 '업무시설 및 근린생활시설부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로는 폭 약25m( 포장 중로1류 )에 접하고, 동측으로도 폭 약18m( 포장 중로2류 )에 접하는 각지(角地)임.
[토지이용계획] ＜ 용도지역 ＞ '도시지역', '준주거지역'.
＜ 용도지구 등 ＞ '지구단위계획구역'(제3일반산업단지).
＜ 기반시설 ＞ 도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )에 접함.
＜ 타법령상 제한 ＞ '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '일반산업단지'( 산업입지및개발에관한법률 ), '지원시설구역'( 산업집적활성화및공장설립에관한법률 ).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] ＜ 임대관계 ＞ "" 미 상 "" 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
명OO	건물의전부	2018.12.27.	[보]30,000,000