종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경82208] 경기 수원 장안구 아파트경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

첫 입찰된 경기 수원 장안구 정자동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1444769

[ 경기도 수원시 장안구 정자동 886-1 화서역 현대벽산 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 82208 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.12(수) 10:00인 수원지방법원 경매15계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

후보지
대상토지가 현재의 용도에서 어떤 지위나 이용도가 전환될 토지.

소 재 지	경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 64, 348동 10층1002호 (정자동,화서역 현대벽산)
물건용도	아파트
토지면적	32.40㎡(9.80평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2024타경82208
감정평가액	393,000,000원
최저입찰가	(100%) 393,000,000원
입 찰 일	2025.11.12(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	정자동 886-1	26301.6분의 32.401	32.401㎡ (9.80평)
건물	정자동 886-1	3 철근콘크리트조	59.88㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "장안고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보 통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사장방형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역(2012-05-29)(장안고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(명인초 등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(명인초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통 정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년11월2일	소유권
2022년3월4일	근저당권	456,000,000원
2024년8월2일	임의경매
2024년10월21일	가압류	20,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	578,166,667원원	511,881,951원원	90%	1회회
6개월	587,812,500원원	519,714,494원원	90%	0.9회회
12개월	494,428,571원원	439,280,278원원	88%	1.1회회

[2024타경82208] 경기 수원 장안구 아파트경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.11.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 463일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 463일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주정차가 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방3. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1444769

사건번호 : 2024타경82208 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2024타경91479	[아파트]경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 건물: 36.75평 토지(대지권): 15.22평	680,000,000원 680,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경93970	[아파트]경기도 수원시 장안구 조원동 881 건물: 25.64평 토지(대지권): 10.62평	562,000,000원 562,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-12	2024타경82208	[아파트]경기도 수원시 장안구 정자동 886-1 화서역 현대벽산 건물: 18.11평 토지(대지권): 9.80평	393,000,000원 393,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경92427	[아파트]경기도 수원시 장안구 정자동 913 북수원 리버파크 아파트 건물: 18.13평 토지(대지권): 11.60평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-14	2024타경86552	[아파트]경기도 수원시 장안구 정자동 880-3 백설마을삼환나우빌아파트 [임차권등기] 건물: 18.10평 토지(대지권): 10.09평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경77121	[아파트]경기도 수원시 장안구 정자동 417 그린맨션아파트 건물: 23.83평 토지(대지권): 10.44평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경81113	[아파트]경기도 수원시 장안구 송죽동 462 동진맨션아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 9.74평	351,000,000원 351,000,000원	재진행 (1회)