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[대지경매] 평창군 대관령면 경매물건 조회 : 2024타경32080

이번 경매는 평창군 대관령면 횡계리의 대지 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 대지 경매물건을 소개합니다.

2024타경32080 공유물분할을위한경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

감정가격은 439,599,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 307,719,000원입니다.

토지면적은 1,167.00㎡(353.02평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 279-93
물건용도	대지
토지면적	1,167.00㎡(353.02평)
건물면적
사건번호	2024타경32080
감정평가액	439,599,000원
최저입찰가	(70%) 307,719,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡계리 279-93	전	397㎡ (120.09평)
	횡계리 279-94	대	373㎡ (112.83평)
	횡계리 279-92	대	397㎡ (120.09평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1-3): 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 주거나지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이며, 일련번호(2): 지적도 및 현황 본건 동측으로 폭 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호(3): 지적도 및 현황 본건 서측으로 폭 2m내외의 비포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1-3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(수도법)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년5월16일	소유권
1989년5월16일	소유권
2016년6월28일	소유권
2019년9월17일	소유권
2010년6월15일	근저당권	80,000,000원
2024년7월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	354,341,000원원	175,738,986원원	45%	2.8회회
6개월	482,720,833원원	239,959,822원원	46%	2.7회회
12개월	551,040,625원원	290,566,991원원	52%	2.5회회

[대지경매] 평창군 대관령면 경매물건 조회 : 2024타경32080

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 불분명 목록 1은 맹지임 목록 2는 동측으로 폭 3미터 정도의 포장도로 존재함 목록 3은 서측으로 폭 2미터 내외의 비포장도로가 존재함 목록 1은 농지취득자격증명 불요(2025. 10. 17.자 대관령면 사실조회회신서) : 2025. 10. 20.자 변경작성함

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2,3번은 `나대지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 479일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 479일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 지분 4분의 1 : 2010. 6. 15.자 근저당권 설정 나머지 지분 : 2024. 7. 24.자 개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경32080 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2024타경33625	[대지] 평창군 봉평면 무이리 838-85 토지(대지권): 457.38평	214,704,000원 214,704,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경32080	[대지] 평창군 대관령면 횡계리 279-93 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.02평	439,599,000원 307,719,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경1956	[대지] 평창군 대관령면 횡계리 688-5 토지(대지권): 315.05평	334,640,000원 163,974,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경1277	[대지] 평창군 용평면 도사리 384-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,673.80평	414,202,000원 142,071,000원	유찰 (3회)