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송파구 아파트경매 - 송파구 풍납동 경매 함정은?

서울동부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51099의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7억 6500만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"창의와 혁신의 구정 다시 뛰는 송파"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 서울특별시 송파구 풍납동 260 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51099 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.10(월) 10:00인 서울동부지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

지적도
"지적도는 지적법상 지적공부중의 하나로서 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 기타 내무부령으로 정하는 사항을 등록한 도면을 말한다. "

소 재 지	서울특별시 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트 306동 13층1301호
물건용도	아파트
토지면적	19.82㎡(6.00평)
건물면적	47.40㎡(14.34평)
사건번호	2025타경51099
감정평가액	765,000,000원
최저입찰가	(100%) 765,000,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍납동 260	21050.3분의 19.82	19.82㎡ (6.00평)
건물	풍납동 260	3 철근콘크리트	47.40㎡ (14.34평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재‘서울토성초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '강동구청역-8호선'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평경사스라브지붕 16층 건내 제13층 제1301호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등 [이용상태] 본건은 아파트로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '호별배치도 및 내부구조도' 참조 바랍니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 5필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 등입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.