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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 2300만원짜리 다세대(빌라), 경기 경기 오정구 경매 함정은?

1회 유찰된 경기 부천 오정구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 223,000,000원입니다. 최저입찰가는 156,100,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.12.09(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,610,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 부천시 오정구 오정동 584-6 예다지
  O 사건번호 : 2025 타경 30477
  O 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

소 재 지	경기도 부천시 오정구 부천로460번길 28, 2층 201호 (오정동, 예다지)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.77㎡(9.31평)
건물면적	51.13㎡(15.47평)
사건번호	2025타경30477
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(70%) 156,100,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오정동 584-6	332.8분의 30.77	30.77㎡ (9.31평)
건물	오정동 584-6	2 철근콘크리트구조	51.13㎡ (15.47평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 오정동 소재 "부천IC" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측, 남측으로 각각 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 584-6)
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 584-7)
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2021.04.30.	[보]195,000,000
주OO	전부	2021.04.30.	[보]195,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.