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6930만원 저렴한 미추홀구 도화동 오피스텔 / 대영아파트 경매로 싸게 사는 방법?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 인천시 미추홀구 도화동 440-1의 대영아파트 경매건입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인천지방법원 경매1계 2024 타경 550018

소 재 지	인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 3층304호 (도화동,대영아파트)
물건용도	오피스텔
토지면적	11.03㎡(3.34평)
건물면적	65.81㎡(19.91평)
사건번호	2024타경550018
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,700,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도화동 440-1	570.9분의 11.03	11.03㎡ (3.34평)
건물	도화동 440-1	3 철근콘크리트구조	65.81㎡ (19.91평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화I.C" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등에 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 제2,3,4,5,6층 24개호로서 외벽: 인조석붙임마감 등.
내벽: 인테리어마감 등.
창호: 하이새시창호임.
[이용상태] 전체 오피스텔로 이용중임.
2층 201호, 202호, 203호, 204호, 205호 3층 301호, 303호, 304호, 305호 4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호 5층 501호, 502호, 503호, 504호, 505호 6층 601호, 602호, 603호, 604호, 605호 [설비내역] 기본적인 위생설비 및 E/V설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측,서측으로 각 노폭 약 20m, 4m, 4m의 포장도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
■ 일련번호 2) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
■ 일련번호 3) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	304호	2018.8.6.	[보]78,700,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.