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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

해남군 해남읍 해남미림아파트 아파트 경매로 8580만원 저렴하게

해남군 해남읍 해리의 해남미림아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 20만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1440495

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 해남군 해남읍 해리 709 해남미림아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 해남지원(2025타경50155)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 286,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 200,200,000원입니다.

2025.12.08(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 해남군 해남읍 성동1길 16-8, 102동 2층202호 (해남미림아파트)
물건용도	아파트
토지면적	62.63㎡(18.95평)
건물면적	84.21㎡(25.47평)
사건번호	2025타경50155
감정평가액	286,000,000원
최저입찰가	(70%) 200,200,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해리 709	3964.4분의 62.6349	62.6349㎡ (18.95평)
건물	해리 709	1 철근콘크리트구조	84.2116㎡ (25.47평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	202호	2022.08.30	[보]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월22일	소유권
2022년8월22일	근저당권	171,600,000원
2022년8월22일	근저당권	30,000,000원
2023년4월28일	압류
2023년9월18일	공매공고
2025년1월16일	임의경매
2025년5월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	100,829,000원원	89,935,250원원	85%	1.3회회
6개월	137,219,333원원	122,990,167원원	89%	1.2회회
12개월	144,039,500원원	120,541,113원원	85%	1.3회회

해남군 해남읍 해남미림아파트 아파트 경매로 8580만원 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 530-9115)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,189,598원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경50446,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 22. 근저당 설정

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1440495

사건번호 : 2025타경50155 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경50473	[아파트] 해남군 해남읍 해리 572 건물: 15.78평 토지(대지권): 12.47평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50155	[아파트]전라남도 해남군 해남읍 해리 709 해남미림아파트 건물: 25.47평 토지(대지권): 18.95평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경55818	[아파트]전라남도 해남군 송지면 산정리 276 송지아파트 건물: 19.68평 토지(대지권): 12.76평	72,800,000원 40,768,000원	유찰 (2회)