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[아파트경매] 경산 사동 부영그린마을, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

경북 경산 사동 670-1에 위치한 부영그린마을 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 5800만원, 현재 최저입찰가는 1억 1060만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

아파트 경매 / 경상북도 경산시 사동 670-1 부영그린마을 아파트 경매 / 2024타경124820

소 재 지	경상북도 경산시 백양로 181, 507동 7층704호 (사동,부영그린마을)
물건용도	아파트
토지면적	43.63㎡(13.20평)
건물면적	84.98㎡(25.70평)
사건번호	2024타경124820
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(70%) 110,600,000원
입 찰 일	2025.11.27(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사동 670-1	31884.7분의 43.6349	43.6349㎡ (13.20평)
건물	사동 670-1	5 철근콘크리트조	84.9751㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동초등학교" 남측 인근에 위치하는 "부영그린마을" 제 507동 제7층 제704호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트경사스라브지붕 18층건(제507동) 중 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2022-86호(2022.07.04)(별도확인)
), 소로2류(폭 8m-10m)(196(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(313(특))(접합), 소로3류(폭 8 m 미만)(317(특))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(22(집))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28 )(경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경상북 도경산교육지원청 고시제2017-1호(2017.07.17)(대구미래대학부설창파유치원))＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(사동중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사동 초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(영인유치원)＜교육환경 보호에 관한 법 률＞, 상대보호구역(운문유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017-07-19)(경 상북도경산교육지원청고시제2017-1호(2017.07.17)(대구미래대학부설창파유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.