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서귀포 안덕면 2억 9400만원 2층 근린상가 경매로 8820만원 싸게 사는 방법?

감정가 2억 9400만원, 1회 유찰된 제주 서귀포시 안덕면 동광리 마마뜰빌리지의 최저입찰가는 2억 580만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 마마뜰빌리지 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 9633 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.25(화) 10:00인 제주지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

집행문
"채무명의에 집행력이 있음과 집행당사자, 집행의 범위 등을 공증하기 위하여 법원사무관 등이 공증기관으로서 채무명의의 말미에 부기하는 공증문언을 말한다. 집행문이 붙은 채무명의 정본을 “집행력있는 정본”또는 “집행정본”이라 한다."

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 신화역사로 423, 상가동 2층2206호 (마마뜰빌리지)
물건용도	근린상가
토지면적	92.99㎡(28.13평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2024타경9633
감정평가액	294,000,000원
최저입찰가	(70%) 205,800,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동광리 1602	4997.4분의 92.9944	92.9944㎡ (28.13평)
건물	동광리 1602	� 철근콘크리트구조	59.7600㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
[건물구조] 기호(1,2): 철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제1106호, 제2층 제2206호로서, 외벽 : 스타코, 벽돌 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 기호(1): 근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임.
기호(2): 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
[설비내역] 기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 승강기설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m내외, 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	상가동2206호	2024.04.15	[보]5,000,000원 [월]년세9,000,000원