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[2024타경5702] 경기 부천시 소사구 아파트경매 ☎ 3회 유찰 /실거주&투자용

3회 유찰된 경기 부천시 소사구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경5702이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 267,000,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 91,581,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 9,158,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 1동 3층302호 (소사본동,삼신아파트)
물건용도	아파트
토지면적	54.02㎡(16.34평)
건물면적	63.93㎡(19.34평)
사건번호	2024타경5702
감정평가액	267,000,000원
최저입찰가	(34%) 91,581,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소사본동 55-8	1705.8 분의 54.017	54.017㎡ (16.34평)
건물	소사본동 55-8	1 시멘트벽돌조	63.93㎡ (19.34평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘트몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측과 서측으로 소로변 및 세로변에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2024.04.22.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월26일	소유권
2023년6월26일	근저당권	170,500,000원
2023년8월8일	근저당권	180,000,000원
2023년9월13일	압류
2024년3월12일	압류
2024년6월27일	압류
2024년7월9일	가압류	34,731,029원
2024년10월17일	임의경매
2025년1월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	694,000,000원원	643,500,000원원	93%	1회회
6개월	694,000,000원원	643,500,000원원	93%	1회회
12개월	508,094,118원원	432,762,908원원	82%	1.9회회

[2024타경5702] 경기 부천시 소사구 아파트경매 ☎ 3회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 443일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 443일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.26.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경5702 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-30	2025타경30453	[아파트]경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 건물: 25.64평 토지(대지권): 17.60평	439,000,000원 439,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경32830	[아파트] 부천시 소사구 송내동 589 건물: 12.08평 토지(대지권): 6.50평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경57291	[아파트]경기도 부천시 소사구 괴안동 268 이편한세상 온수역 건물: 18.15평 토지(대지권): 9.86평	747,000,000원 522,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경50818	[아파트]경기도 부천시 소사구 송내동 378-3 부천 중동역 2차 푸르지오 비단지 [임차권등기] 건물: 25.71평 토지(대지권): 12.55평	602,000,000원 421,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경33912	[아파트] 부천시 소사구 소사본동 277-12 건물: 19.46평 토지(대지권): 11.59평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경52746	[아파트]경기도 부천시 소사구 소사본동 178 이끌림 건물: 20.21평 토지(대지권): 9.46평	459,000,000원 224,910,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2024타경5702	[아파트]경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 건물: 19.34평 토지(대지권): 16.34평	267,000,000원 91,581,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경38436	[아파트] 부천시 소사구 소사본동 234-11 [유치권] 건물: 572.31평 토지(대지권): 273.43평	12,360,000,000원 6,056,400,000원	재진행 (2회)
	2026-02-03	2024타경50351	[아파트]경기도 부천시 소사구 소사본동 400-8 주공아파트 [임차권등기] 건물: 11.40평 토지(대지권): 8.41평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)