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고성군 회화면 149.8평 공장용지 경매 (최저입찰가: 6136만원)

이번 경매는 고성군 회화면 배둔리의 공장용지 물건이며, 감정가의 51% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 경상남도 고성군 회화면 배둔리 공장용지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 379 공장용지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.26(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

구분등기
"구분등기라 함은 1동의 건물에 독립하여 1개의 건물이 될 수 있는 부분이 수 개 있는 경우 그 각 부분을 양도하거나 그 부분만을 임대를 할 때에 이에 대응한 소유권이전등기나 임차권의 설정등기를 하기 위하여 그 한 동의 건물을 수개의 건물로 하는 등기를 말한다. 1동의 건물에 독립하여 1개의 건물이 될 수 있는 부분이 수개 있는 경우 그 각부분을 양도하거나 그 부분만을 임대를 할 때에 이에 대응한 소유권이전등기나 임차권의 설정등기를 하기 위하여 그 한동의 건물을 수개의 건물로 하는 등기. "

소 재 지	경상남도 고성군 회화면 배둔리 1341-1
물건용도	공장용지
토지면적	495.20㎡(149.80평)
건물면적
사건번호	2025타경379
감정평가액	119,838,400원
최저입찰가	(51%) 61,358,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	배둔리 1341-1	공장용지	495.2㎡ (149.80평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년12월14일	소유권
2013년9월6일	근저당권	52,000,000원
2013년9월6일	지상권
2025년2월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	596,815,442원원	242,208,333원원	39%	5.5회회
6개월	421,575,822원원	164,909,700원원	35%	5.8회회
12개월	383,100,351원원	159,859,435원원	38%	5.5회회

고성군 회화면 149.8평 공장용지 경매 (최저입찰가: 6136만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 철파이프조 축사, 각종 구조물, 물건 및 쓰레기 등이 다수 소재하나, 그 소유권 여부 불분명하고 이동이 가능하여 평 가 및 매각에서 제외함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 6. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경379 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경379	[공장용지] 고성군 회화면 배둔리 1341-1 토지(대지권): 149.80평	119,838,400원 61,358,000원	유찰 (3회)