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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[대지경매] 아산 인주면 경매물건 조회 : 2025타경11440

이번 경매는 아산 인주면 도흥리의 대지 물건이며, 감정가의 63% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

아산시 인주면 도흥리의 대지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 714.00㎡(215.99평)입니다.

사건번호는 2025타경11440이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 114,954,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 72,471,000원입니다.

입찰보증금은 7,247,100원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 아산시 인주면 도흥리 137
물건용도	대지
토지면적	714.00㎡(215.99평)
건물면적
사건번호	2025타경11440
감정평가액	114,954,000원
최저입찰가	(63%) 72,471,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도흥리 137	대	714㎡ (215.99평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년5월19일	소유권
2016년5월2일	근저당권	91,000,000원
2016년5월2일	지상권
2025년3월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	131,989,028원원	53,537,250원원	47%	2회회
6개월	166,285,883원원	84,194,167원원	53%	1.9회회
12개월	264,352,722원원	135,374,833원원	55%	1.9회회

[대지경매] 아산 인주면 경매물건 조회 : 2025타경11440

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 인접필지에 걸쳐 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물(미등기) 있음. 2. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3074)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.02. 근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경11440 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2025타경505	[대지] 아산시 도고면 기곡리 312-4 토지(대지권): 107.05평	189,690,400원 189,690,400원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경11492	[대지] 아산시 영인면 신봉리 499-9 토지(대지권): 9,914.11평	4,550,003,900원 3,185,003,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경11440	[대지] 아산시 인주면 도흥리 137 [법정지상권] 토지(대지권): 215.99평	114,954,000원 72,471,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경357	[대지] 아산시 둔포면 신남리 307-2 토지(대지권): 125.36평	93,654,400원 45,891,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경114907	[대지] 아산시 배방읍 회룡리 84-1 토지(대지권): 578.99평	574,200,000원 281,358,000원	재진행 (2회)