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오피스텔경매 - 미추홀구 도화동 탑클래시아 경매가 얼마라고요?

미추홀구 도화동 618-3의 탑클래시아 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 9530만원입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

미추홀구 도화동 618-3의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 77.74㎡(23.52평)입니다. 토지면적은 10.53㎡(3.19평)입니다.

사건번호는 2025타경500430이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 279,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 195,300,000원입니다.

입찰보증금은 19,530,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 193, 14층1401호 (도화동,탑클래시아)
물건용도	오피스텔
토지면적	10.53㎡(3.19평)
건물면적	77.74㎡(23.52평)
사건번호	2025타경500430
감정평가액	279,000,000원
최저입찰가	(70%) 195,300,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도화동 618-3	680.6분의 10.53	10.53㎡ (3.19평)
건물	도화동 618-3	1 철근콘크리트조	77.74㎡ (23.52평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "1호선(경인선) 도화역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주거환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "도화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브 지하1층, 지상18층 건물 내 제14층 제1401호로서 (사용승인일 : 2019.01.09.)
외벽 : 수성페인팅 마감 등, 창호 : PVC샷시 이중창호 등임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 33m, 서측으로 노폭 약 5m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건의 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO		2024.11.27
주OO	1401호전부	2022.04.13	[보]279,000,000
주OO	1401호전부	2022.04.13	[보]279,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.