종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경기 포천 경매] 대지 최저경매가 5151만원!

의정부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경87597의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5151만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	경기도 포천시 관인면 중리 1141-8
물건용도	대지
토지면적	868.00㎡(262.57평)
건물면적
사건번호	2024타경87597
감정평가액	150,164,000원
최저입찰가	(34%) 51,506,252원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중리 1141-8	대	868㎡ (262.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "장독대마을" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2 : 완경사 지대 내의 사다리형 토지로서 현황 나지 상태임.
기호 3 : 완경사 지대 내의 사다리형 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2 : 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
기호 3 : 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1 : 보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 한계농지정비지구(농정과 문의)＜농어촌정비법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,중점경관관리구역(한탄강 중점경관관리구역).
기호 2 : 보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 한계농지정비지구(농정과 문의)＜농어촌정비법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(한탄강 중점경관관리구역).
기호 3 : 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 한계농지정비지구(농정과 문의)＜농어촌정비법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(한탄강 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계 등 미상임. -기호 3 토지 지상에 권원 미상의 농작물(가지, 파 등)이 재배되고 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년11월21일	소유권
2014년11월21일	지상권
2015년6월18일	근저당권	504,400,000원
2015년9월2일	근저당권	200,000,000원
2022년2월11일	압류
2022년3월15일	압류
2024년10월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	359,382,500원원	104,223,250원원	40%	3회회
6개월	453,683,300원원	176,970,156원원	41%	3.1회회
12개월	498,059,013원원	217,106,236원원	42%	3.1회회

[경기 포천 경매] 대지 최저경매가 5151만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 3번 지상권 설정등기(단 매각이 될 경우 지상권 말소에 동의한다는 지상권자 동의서 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 본건 토지 일대는 전원주택 단지이고, 본건 토지도 전원주택단지 부지로 조성되어 있으며, 장시간 방치되어 잡풀 등이 무성한 상태임 - 본건 토지의 정확한

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 447일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 447일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경87597 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-15	2025타경71910	[대지] 포천시 신북면 기지리 549-1 토지(대지권): 101.94평	111,884,000원 78,319,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경87597	[대지] 포천시 관인면 중리 1141-3 토지(대지권): 237.46평	137,375,000원 47,119,625원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2024타경87597	[대지] 포천시 관인면 중리 1141-8 토지(대지권): 262.57평	150,164,000원 51,506,252원	유찰 (3회)
	2026-01-15	2024타경5618	[대지] 포천시 화현면 지현리 437 [법정지상권] 토지(대지권): 209.94평	163,090,000원 39,277,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경77002	[대지] 포천시 소흘읍 직동리 325-4 토지(대지권): 434.69평	1,652,550,000원 566,825,000원	유찰 (3회)