종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 동두천 상패동 13-21 주택 경매 (최저입찰가: 8328만원)

동두천 13-21에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

  ▤ 위치 : 경기도 동두천시 상패동 13-21
  ▤ 유형 : 주택
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 70787
  ▤ 집행법원 : 의정부지방법원

감정가는 242,786,280원입니다. 최저입찰가는 83,276,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2025.12.23(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 8,327,600원 입니다.

소 재 지	경기도 동두천시 상패동 13-21
물건용도	주택
토지면적	309.00㎡(93.47평)
건물면적	226.44㎡(68.50평)
사건번호	2025타경70787
감정평가액	242,786,280원
최저입찰가	(34%) 83,276,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상패동 13-21	대	218㎡ (65.95평)
토지	상패동 13-22	대	91㎡ (27.53평)
건물	상패동 13-21	단층 주택 시멘트	20.56㎡ (6.22평)
	상패동 13-21	단층 주택 시멘트	23.20㎡ (7.02평)
	상패동 13-21	단층 주택 시멘트	21.08㎡ (6.38평)
	상패동 13-22	단층 주택 시멘트	49.60㎡ (15.00평)
제시외건물	상패동 13-21	다용도실	15 ㎡(4.54평) 포함
	상패동 13-21	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	상패동 13-21	차양	33 ㎡(9.98평) 포함
	상패동 13-21	차양	30 ㎡(9.08평) 포함
	상패동 13-22	창고	4 ㎡(1.21평) 포함
	상패동 13-22	차양	24 ㎡(7.26평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	방2칸	1997.10.22.	[보]10,000,000
배OO		2023.12.01	[월]100,000
윤OO		2022.11.23
이OO	1층방3칸	1995.04.03.	[보]15,000,000
이OO	1층방1칸	2016.11.03.	[보]1,000,000 [월]120,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1994년11월7일	소유권
2017년1월17일	근저당권	72,000,000원
2025년1월15일	임의경매
2025년3월25일	가압류	306,538,258원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1994년11월7일	소유권
2017년1월17일	근저당권	72,000,000원
2025년1월15일	임의경매
2025년3월25일	가압류	306,538,258원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	453,494,090원원	281,325,000원원	65%	1.5회회
6개월	453,494,090원원	281,325,000원원	65%	1.5회회
12개월	453,494,090원원	281,325,000원원	65%	1.5회회

경기 동두천 상패동 13-21 주택 경매 (최저입찰가: 8328만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각 2. 목록1~4: 단독주택으로 이용 중임, 감정평가서상 기호(2-가)는 공부상 양기와지붕, 기호(2-나,다) 및 기호(4)는 스레트지붕으 로 등재되어 있으나 현황은 기호(2-가)는 양기와위 함석지붕, 기호(2-나,다) 및 기호(4)는 스레트위함석지붕임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2.4.건물은 지번 주소(상패동 13-21, 13-22)는 각 별개이나 도로명 주소(상패로 173-8)는 동일함. - 공부상 건물은 2개이나 현황은 입구만 따로 있을 뿐 사실상 1개의 건물로 붙어 있고, 또한 인근 건물과도 붙어 있어 경계가 불분명함. 1)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박영범:2008.03.21.부터 보증금 10,000,000원으로 변경

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 242,786,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,508,436원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 331일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 331일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.17. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경70787 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경6833	[주택] 동두천시 송내동 240 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 103.06평 토지(대지권): 3,077.94평	4,589,678,150원 3,212,774,705원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경71063	[주택] 동두천시 보산동 304-14 건물: 45.55평 토지(대지권): 286.77평	798,234,000원 391,135,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2025타경70787	[주택] 동두천시 상패동 13-21 건물: 68.50평 토지(대지권): 93.47평	242,786,280원 83,276,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2025타경70572	[주택] 동두천시 송내동 198-145 [유치권] 건물: 110.11평 토지(대지권): 264.08평	887,388,440원 304,374,000원	유찰 (3회)