종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

덕진구 대지경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 185.9평

감정가 25억 3747만원, 2회 유찰된 전북 전주시 덕진구 대지의 최저입찰가는 12억 4336만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-15
물건용도	대지
토지면적	614.40㎡(185.86평)
건물면적
사건번호	2024타경41067
감정평가액	2,537,472,000원
최저입찰가	(49%) 1,243,361,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송천동2가 1330-15	대	614.4㎡ (185.86평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 통칭 "전주화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 대형마트, 오피스텔, 중·고층 규모의 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "상업나지" 상태임.
4)인접 도로상태 본건 토지 기호1) 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2동이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월6일	소유권
2022년3월17일	근저당권	1,980,000,000원
2022년3월17일	지상권
2022년10월24일	근저당권	99,600,000원
2023년5월26일	가압류	41,200,000원
2023년5월26일	가압류	159,935,453원
2023년6월7일	압류
2023년8월11일	가압류	10,162,599원
2024년4월23일	가압류	17,239,741원
2024년10월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,131,356,000원원	561,880,000원원	50%	2회회
6개월	1,131,356,000원원	561,880,000원원	50%	2회회
12개월	528,196,100원원	300,020,000원원	61%	1.8회회

덕진구 대지경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 185.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 2동 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로, 나대지 상태이며, 현재 주차장으로 이용 중이고, 위 지상 경계부근에는 컨테이너박스 2개가 설치되어 있으며, 본건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경41067 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경30895	[대지] 전주시 덕진구 원동 549-3 [법정지상권] 토지(대지권): 78.65평	40,820,000원 40,820,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경31164	[대지] 전주시 덕진구 만성동 1264-8 토지(대지권): 202.10평	2,071,110,000원 1,449,777,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경31139	[대지] 전주시 덕진구 인후동1가 15-1 토지(대지권): 102.55평	211,034,000원 147,724,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경41067	[대지] 전주시 덕진구 송천동2가 1330-15 토지(대지권): 185.86평	2,537,472,000원 1,243,361,000원	유찰 (2회)