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[대지경매] 영천시 금호읍 경매물건 조회 : 2024타경125267

3회 유찰된 경북 영천시 금호읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 영천시 금호읍 남성리 대지입니다.

매각기일은 2025.11.21(금) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 영천시 금호읍 남성리 293-2
물건용도	대지
토지면적	211.00㎡(63.83평)
건물면적
사건번호	2024타경125267
감정평가액	28,063,000원
최저입찰가	(34%) 9,626,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남성리 293-2	대	211㎡ (63.83평)
제시외건물	남성리 293-2	주택	19.9 ㎡(6.02평) 제외
	남성리 293-2	주택 일부	1.7 ㎡(0.51평) 제외
	남성리 293-2	가추	11.7 ㎡(3.54평) 제외
	남성리 293-2	주택	21.7 ㎡(6.56평) 제외
	남성리 293-2	가추	8.8 ㎡(2.66평) 제외
	남성리 293-2	세면장	5.4 ㎡(1.63평) 제외

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1991년10월9일	소유권
2024년2월8일	가압류	23,750,000원
2024년10월23일	강제경매
2024년12월2일	가압류	3,470,135원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,056,012,800원원	390,629,000원원	37%	4회회
6개월	342,429,120원원	131,991,600원원	45%	2.8회회
12개월	176,550,734원원	74,027,077원원	55%	2.5회회

[대지경매] 영천시 금호읍 경매물건 조회 : 2024타경125267

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각 제외된 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 지상에 제시

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2025.11.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 388일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 388일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.8. 가압류 설정

※ 물건 키워드 :

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경125267 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-12	2024타경128730	[대지] 영천시 화산면 가상리 659 [법정지상권] 토지(대지권): 34.03평	19,125,000원 9,370,000원	유찰 (2회)
	2025-11-27	2024타경113622	[대지] 영천시 신녕면 매양리 303 [법정지상권] 토지(대지권): 48.10평	28,779,000원 14,102,000원	유찰 (2회)
	2025-11-21	2024타경125267	[대지] 영천시 금호읍 남성리 293-2 [법정지상권] 토지(대지권): 63.83평	28,063,000원 9,626,000원	유찰 (3회)
	2025-11-21	2024타경122770	[대지] 영천시 청통면 우천리 1101 토지(대지권): 513.95평	235,292,000원 80,705,000원	유찰 (3회)
	2025-11-14	2024타경129368	[대지] 영천시 금호읍 호남리 505 토지(대지권): 85.00평	30,067,000원 10,312,000원	유찰 (3회)
	2025-11-20	2024타경118887	[대지] 영천시 청통면 애련리 246 [법정지상권] 토지(대지권): 130.98평	72,012,000원 17,290,000원	재진행 (4회)