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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 3308만원부터 경매 ♣ 경남 도로 상세정리?

1억 3308만원부터 경매 ♣ 경남 도로 상세정리?

감정 2억 5992만원 → 최저 1억 3308만원! 경남 진주시 신안동 도로 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경상남도 진주시 신안동 415-8 도로

창원지방법원 진주지원 2024타경39198입니다.

감정가격은 259,922,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 133,080,000원입니다.

2026.01.05(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상남도 진주시 신안동 415-8
물건용도	도로
토지면적	338.00㎡(102.25평)
건물면적
사건번호	2024타경39198
감정평가액	259,922,000원
최저입찰가	(51%) 133,080,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신안동 415-8	도로	3㎡ (0.91평)
	신안동 415-9	도로	169㎡ (51.12평)
	신안동 416-6	도로	166㎡ (50.22평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 법원 등의 관공서, 로변 점포, 공동주택, 다가구주택, 후면 단독주택 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건은 현황 "도로"로서 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 공히 완경사지내의 부정형의 도로임.
4)인접 도로상태 본건이 약 8m 내외의 포장도로임.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(진주여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1991년4월13일	소유권
1997년6월18일	압류
1998년6월3일	압류
1998년8월12일	가압류	40,683,250원
2003년9월26일	가압류	13,848,102원
2024년11월14일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,037,340,894원원	471,765,006원원	41%	5.1회회
6개월	1,148,079,669원원	556,370,504원원	46%	4.5회회
12개월	1,378,969,632원원	688,051,100원원	47%	4.2회회

1억 3308만원부터 경매 ♣ 경남 도로 상세정리?

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -도로개설사업이 완료된 현황 '도로' 로, 이를 감안하여 평가함 -정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용 상황 등은 별도 경계측량 등을 요함 -2025.08.28.자 진주시 제출의 참고사항 안내에 따르면 1991년 민영 주택건설(삼진빌라맨션) 사업계획에 의해 도로개설 준공 후 진주시에 기부채납 조건으로 사업계획이 승인되었으며, 보상이 불가한 토지라고 함(첨부:진주시 참고사항 안내)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3254)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1,2] 1997.6.18. 압류 설정 [목록3] 1994.10.7. 압류

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경39198 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2024타경39198	[도로] 진주시 신안동 415-8 토지(대지권): 102.25평	259,922,000원 133,080,000원	유찰 (3회)

도로 1-진주시 신안동 415-8-도로

도로 2-진주시 신안동 415-8-도로

도로 3-진주시 신안동 415-8-도로

도로 4-진주시 신안동 415-8-도로

도로 5-진주시 신안동 415-8-도로

도로 6-진주시 신안동 415-8-도로

도로 7-진주시 신안동 415-8-도로

도로 8-진주시 신안동 415-8-도로

도로 9-진주시 신안동 415-8-도로

도로 10-진주시 신안동 415-8-도로

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