종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[다세대(빌라) 경매] 서울시 금천구 , 감정가의 51% 부터?

서울시 금천구 독산동 다세대(빌라), 감정가 3억 800만원 → 최저 1억 5770만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

"동네방네! 행복도시 금천"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 서울특별시 금천구 독산동 378-335 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2024타경140409 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

감정가격은 308,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 157,696,000원입니다.

건물면적은 29.93㎡(9.05평)이고, 토지면적은 20.38㎡(6.17평)입니다.

소 재 지	서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제5층 제502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	20.38㎡(6.17평)
건물면적	29.93㎡(9.05평)
사건번호	2024타경140409
감정평가액	308,000,000원
최저입찰가	(51%) 157,696,000원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독산동 378-335	238분의 20.382	20.382㎡ (6.17평)
건물	독산동 378-335	철근콘크리트구조	29.93㎡ (9.05평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택), 제1종근린생활시설 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 " 내부구조도" 참조)
[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 완경사로서, 공동주택(다세대주택), 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 독산로58가길과 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)＜건축법＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 주차환경개선지구＜주차장법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] ① 임대관계는 미상임. ② 본건 제5층 제502호에서 이용중인 다락(방)부분은 등기사항전부증명서상 옥탑층(다락)이 등재되어 있지 않으나 집합건축물대장(표제부)상 옥탑층(철근콘크리트구조, 다락)으로 등재되어 있으며, 건축물현황도면 면적(약 20.1㎡)을 기준으로 하였으며 다락부분을 일체로 사용중이므로 이를 고려하여 평가하였으니 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	전부	2022.02.04.	[보]249,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.