종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수성구 아파트경매> 대구시 수성구 2억 7594만원 싼 (2024타경128655)

수성구 범물동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 1억 4406만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

본 건은 대구광역시 수성구 범물동 1269 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 420,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 144,060,000원으로 떨어져

2025.11.25(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 202동 11층1102호
물건용도	아파트
토지면적	64.52㎡(19.52평)
건물면적	134.98㎡(40.83평)
사건번호	2024타경128655
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(34%) 144,060,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범물동 1269	45515.3분의 64.52	64.52㎡ (19.52평)
건물	범물동 1269	2 철근콘크리트조	134.975㎡ (40.83평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물 내 제202동 11층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중 임.
[설비내역] 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보기, 도시가스공급설비, 난방 설비등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 4차로 및 남동측, 남서측, 북측으로 각 2차로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(범물초등학교)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(범일중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아이온유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(지봉초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진 법＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부 구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2021.06.01	[보]430,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년12월26일	소유권
2021년5월11일	전세권	430,000,000원
2024년1월25일	압류
2024년10월11일	가압류	5,626,224원
2024년11월12일	가압류	48,732,360원
2024년12월12일	강제경매
2024년12월17일	가압류	10,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	515,127,273원원	411,599,953원원	78%	1.5회회
6개월	537,435,294원원	432,365,142원원	79%	1.4회회
12개월	511,308,537원원	408,622,896원원	78%	1.4회회

수성구 아파트경매> 대구시 수성구 2억 7594만원 싼 (2024타경128655)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 15번 전세권설정등기(2021.05.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박은경:박은경은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 5. 11.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 340일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.25.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경128655 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-26	2025타경13	[아파트]대구광역시 수성구 만촌동 816 만촌1차우방타운 건물: 18.07평 토지(대지권): 8.83평	333,000,000원 333,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경7852	[아파트] 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 건물: 14.57평 토지(대지권): 11.85평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경7798	[아파트] 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 건물: 35.34평 토지(대지권): 14.90평	655,000,000원 655,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-21	2025타경7506	[아파트] 수성구 범물동 1382 범물삼주타운 건물: 25.68평 토지(대지권): 13.47평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경645	[아파트] 수성구 중동 641 수성효성해링턴플레이스 건물: 33.57평 토지(대지권): 17.80평	750,000,000원 525,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경623	[아파트] 수성구 수성동3가 57 수성3가롯데캐슬 건물: 38.75평 토지(대지권): 16.54평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2025타경7765	[아파트] 수성구 범어동 966-1 범어 건물: 51.02평 토지(대지권): 22.43평	979,000,000원 685,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2025타경7654	[아파트] 수성구 범어동 966-1 범어 건물: 51.02평 토지(대지권): 22.43평	985,000,000원 689,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2025타경7405	[아파트] 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 [임차권등기] 건물: 25.70평 토지(대지권): 11.74평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2025타경7349	[아파트] 수성구 범어동 2017 청구성조타운 건물: 25.68평 토지(대지권): 10.93평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2025타경7861	[아파트] 수성구 범물동 697-1 보성송정아파트 건물: 40.81평 토지(대지권): 21.23평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경129221	[아파트]대구광역시 수성구 지산동 1275 지산한라타운 건물: 18.10평 토지(대지권): 9.90평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경129115	[아파트]대구광역시 수성구 지산동 1288 지산타운 [임차권등기] 건물: 16.27평 토지(대지권): 8.27평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경128587	[아파트]대구광역시 수성구 파동 581-30 드림팰리스아파트 [임차권등기] 건물: 25.62평 토지(대지권): 15.81평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경127935	[아파트]대구광역시 수성구 범물동 1397 수성하늘채르레브 건물: 23.49평 토지(대지권): 12.73평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)