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[강원 양양군 경매] 대지 최저경매가 3235만원!

춘천지방법원 속초지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경63의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3235만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

강원특별자치도 양양군 현남면 정자리 대지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 66,021,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 32,351,000원입니다.

사건번호는 2025타경63이며 춘천지방법원 속초지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 3,235,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 양양군 현남면 정자리 121-4
물건용도	대지
토지면적	373.00㎡(112.83평)
건물면적
사건번호	2025타경63
감정평가액	66,021,000원
최저입찰가	(49%) 32,351,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정자리 121-4	대	373㎡ (112.83평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 정자리 소재 "정자골" 내에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 가장형 완경사지로서 주거나지임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남측 구거부지를 경유하여 왕복2차선 포장도로에 접근 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역)임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월16일	소유권
2022년10월28일	근저당권	50,400,000원
2022년10월28일	지상권
2023년10월19일	근저당권	13,000,000원
2025년1월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	160,776,000원원	163,465,800원원	102%	1회회
6개월	160,776,000원원	163,465,800원원	102%	1회회
12개월	106,419,000원원	105,132,900원원	96%	1회회

[강원 양양군 경매] 대지 최저경매가 3235만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지이나 남측 구거부지를 경유하여 왕복2차선 포장도로에 접근 가능함. - 공부상 '대'이나 현황은 '전'으로 사용중 인 것으로 보여짐.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 공부상 `대` 이나 현황은 `전`

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 332일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 332일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.28.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경63 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경10234	[대지] 양양군 현남면 인구리 394-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 148.23평	72,280,000원 72,280,000원	재진행 (0회)
	2025-12-17	2025타경63	[대지] 양양군 현남면 정자리 121-4 토지(대지권): 112.83평	66,021,000원 32,351,000원	재진행 (2회)