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[2026.01.14 경매] 경기 고양 답, 감정가의 49% 부터?

고양 가좌동에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

[ 경기도 고양시 일산서구 가좌동 답 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 78292 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.14(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공시의 원칙
"물권의 변동은 언제나 외부에서 인식할 수 있는 어떤 표상, 즉 공시방법을 수반해야 하는 데 이를 공시의 원칙이라고 한다. 이는 물권거래의 안전을 위하여 인정되는 원칙이다. "

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 가좌동 260-3
물건용도	답
토지면적	205.15㎡(62.06평)
건물면적
사건번호	2023타경78292
감정평가액	99,292,600원
최저입찰가	(49%) 48,654,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가좌동 260-3	답	43.5692㎡ (13.18평) 65분의 3 지분
토지	가좌동 260-4	답	161.5846㎡ (48.88평) 65분의 3 지분

[위치/주위환경] 대상물건 기호(1)은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "고양송산중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 소규모 창고, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대상물건 기호(5-7)은 대상물건 기호(5-7)은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 장월평천 가좌교 북측 인근에 위치하고 있음. 인근은 농경지 및 축사 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 기호(1)은 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때 대중교통상황은 보통임. 대상물건 기호(5-7)은 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상물건 기호(1)은 인접도로 대비 평지의 부정형의 토지로 현황 주거 및 창고용 건부지로 이용중임. 대상물건 기호(5-7)은 인접도로 대비 평지의 장방형의 토지로 현황 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 대상물건 기호(5-7)은 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 대상물건 기호(1)은 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-28)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(송포초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. 대상물건 기호(5)은 농림지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. 대상물건 기호(6,7)은 농림지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 대상물건 기호2-(가) 연와조 스라브지붕 지상2층 건으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감.
대상물건 기호3-(나) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건으로 외 벽 : 판넬붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감.
대상물건 기호4-(다) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건으로 외 벽 : 판넬붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감.
[이용상태] 대상건물 기호2-(가)는 주택등으로 이용중임.
대상건물 기호3-(나)는 창고로 이용중임.
대상건물 기호4-(다)는 창고로 이용중임.
[설비내역] 대상건물 기호2-(가)는 기본적인 전기설비 및 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 대상건물 기호3-(나)는 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 대상건물 기호4-(다)는 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 대상 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 대상건물 기호2-(가)에 제시외 건물 (㉠ - ㉣)이 소재하는바 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] 대상 물건 기호 2-(가) 1층은 일반건축물대장상 창고로 되어있으나, 주택으로 사용되고 있다고 탐문조사 되었는바, 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람. [참고사항] 대상 토지기호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재하는바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.