종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 단독주택 경매! (건물 14.5평, 토지 58.8평)

대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경125878의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3440만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 100,288,150원입니다. 최저입찰가는 34,398,000원(34%)입니다.
입찰일은 2025.12.12(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,439,800원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 경상북도 경산시 진량읍 북리 66
  ▣ 사건번호 : 2024 타경 125878
  ▣ 집행법원 : 대구지방법원

소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 북리1길 141
물건용도	단독주택
토지면적	194.50㎡(58.84평)
건물면적	48.00㎡(14.52평)
사건번호	2024타경125878
감정평가액	100,288,150원
최저입찰가	(34%) 34,398,000원
입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북리 66	대	194.5㎡ (58.84평) 2분의 1 지분 전부
건물	북리 66	단층 주택 목조기와지붕	12.3㎡ (3.72평) 2분의 1 지분 전부
	북리 66	단층 주택 목조기와지붕	11.9㎡ (3.60평) 2분의 1 지분 전부
	북리 66	단층 창고 목조기와지붕	2.5㎡ (0.76평) 2분의 1 지분 전부
제시외건물	북리 66	현관	7.4 ㎡(2.24평) 포함
	북리 66	창고	3.8 ㎡(1.15평) 포함
	북리 66	창고 및 세면장	5.35 ㎡(1.62평) 포함
	북리 66	창고 및 변소	4.75 ㎡(1.44평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 진량읍 북리 소재 "북동마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(진78)(접합),가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(저수지 상류 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉣)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
[건물구조] 가,나) 목조 기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 목재창 등 마감.
다) 흙벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체 : 흙벽돌 등 마감, 바닥 : 시멘트 등 마감.
[이용상태] 가,나) 주택 다) 창고 [설비내역] 가,나) 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호 다) 건물의 공부상 면적은 "5㎡"이나, 현장조사시 개략적인 실측면적은 "약 9.9㎡"인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월24일	소유권
2018년5월24일	소유권
2024년10월31일	강제경매
2024년11월15일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월24일	소유권
2018년5월24일	소유권
2020년2월17일	압류
2024년10월31일	강제경매
2024년11월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	673,263,550원원	330,663,333원원	49%	2.3회회
6개월	728,002,133원원	373,986,850원원	53%	2.2회회
12개월	728,002,133원원	373,986,850원원	53%	2.2회회

경북 단독주택 경매! (건물 14.5평, 토지 58.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 목록1 단층창고 실측면적으로 감정평가(감정평가서참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2025.12.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 100,288,150원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,127,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 385일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 385일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2020.2.17 압류 목록2 2024.10.31.경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경125878 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2024타경128808	[주택] 경산시 용성면 일광리 44-1 건물: 44.50평 토지(대지권): 106.48평	104,099,000원 104,099,000원	신건 (0회)
	2025-12-19	2025타경7760	[주택] 경산시 중방동 574 건물: 91.41평 토지(대지권): 92.26평	589,215,630원 412,450,000원	유찰 (1회)
	2025-12-19	2025타경7431	[주택] 경산시 진량읍 신상리 443-3 건물: 55.76평 토지(대지권): 149.74평	741,645,302원 363,405,000원	유찰 (2회)
	2025-11-20	2024타경128709	[주택]경상북도 경산시 하양읍 부호리 162 건물: 9.28평 토지(대지권): 25.71평	78,621,600원 38,524,000원	유찰 (2회)
	2025-12-12	2024타경125878	[주택]경상북도 경산시 진량읍 북리 66 건물: 14.52평 토지(대지권): 58.84평	100,288,150원 34,398,000원	유찰 (3회)
	2025-12-09	2024타경119156	[주택] 경산시 계양동 168-12 건물: 36.19평 토지(대지권): 53.24평	310,889,280원 152,335,000원	유찰 (2회)