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부천시 원미구 심곡동 토지(도로) 경매 물건 ρ 2024타경6965

경기 부천 원미구 심곡동에 위치한 토지(도로) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 525만원, 현재 최저입찰가는 525만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1418575

소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 162-1
물건용도	토지(도로)
토지면적	3.37㎡(1.02평)
건물면적
사건번호	2024타경6965
감정평가액	5,249,400원
최저입찰가	(100%) 5,249,400원
입 찰 일	2025.07.31(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	심곡동 162-1	도로	3.3653㎡ (1.02평) 162120분의 5445 지분 전부

[위치/주위환경] 대상물건(가)는 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재‘부천남초등학교" 남동측 인근에 위치 하는 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린공원, 각종 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
대상물건(나),(다)는 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 남서측 인근에 위치 하는 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교, 각종 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건(가) : 차량의 접근이 가능하며, 북측 근거리에 지하철 1호선 "부천역"이 위치하고, 서 측(하우로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 마을버스 정류장이 소재합니다.
본건(나),(다) : 차량의 접근이 가능하며, 남측 근거리에 지하철 1호선 "부천역"이 위치하고 , 서측(부천로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 버스정류장이 소재합니다.
3)형태 및 이용상태 본건(가)는 남서하향 완경사의 세장형 토지, 본건(나),(다)는 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 각각 현황"도로"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건(가)는 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
본건(나),(다)는 남측으로 노폭 약 12m 내외, 북측으로 노폭약 6m 내외의 아스팔트 포장도로 와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 토지기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역 토지기호(2),(3) : 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역(원미초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계 획법＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다 [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1975년10월8일	소유권
1976년3월24일	소유권
1974년8월2일	소유권
1974년4월8일	소유권
1974년3월21일	소유권
2021년3월25일	소유권
2018년10월25일	소유권
2021년3월25일	소유권
2019년10월8일	소유권
1974년12월10일	소유권
2019년10월8일	소유권
2019년10월8일	소유권
2022년8월12일	소유권
1975년12월22일	소유권
1974년3월9일	소유권
1974년3월12일	소유권
1974년3월9일	소유권
1975년12월17일	소유권
1974년5월16일	소유권
2021년3월25일	소유권
1999년12월6일	압류
2017년8월21일	압류
2021년4월19일	근저당권	10,000,000원
2021년11월26일	압류
2022년4월8일	압류
2023년10월27일	가압류	10,867,251원
2024년4월1일	압류
2024년12월17일	압류
2024년12월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	743,634,122원원	436,947,980원원	64%	1.6회회
6개월	631,028,435원원	373,319,600원원	67%	1.5회회
12개월	591,157,516원원	358,958,229원원	68%	1.4회회

부천시 원미구 심곡동 토지(도로) 경매 물건 ρ 2024타경6965

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산들은 모두 도로로 사용 중이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 마을버스 정류장. 지하철.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1418575

사건번호 : 2024타경6965 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-31	2024타경6965	[도로] 부천시 원미구 심곡동 162-13 토지(대지권): 1.67평	8,592,480원 8,592,480원	신건 (0회)
	2025-07-31	2024타경6965	[도로] 부천시 원미구 심곡동 162-1 토지(대지권): 1.02평	5,249,400원 5,249,400원	신건 (0회)