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제주 제주 한경면 금등리 모텔경매 - 오늘의 경매 핫매물

감정가 26억 6859만원, 첫 입찰된 제주 제주 한경면 금등리 모텔의 최저입찰가는 26억 6859만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1417928

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 모텔 경매 물건을 소개드립니다^^

제주지방법원(2024타경6818)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 2,668,592,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,668,592,000원입니다.

2025.07.29(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 80-6
물건용도	모텔
토지면적	5,864.00㎡(1,773.86평)
건물면적	437.60㎡(132.37평)
사건번호	2024타경6818
감정평가액	2,668,592,000원
최저입찰가	(100%) 2,668,592,000원
입 찰 일	2025.07.29(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금등리 80-6	대	67㎡ (20.27평)
	금등리 83	대	3678㎡ (1,112.60평)
	금등리 83-1	대	1455㎡ (440.14평)
	금등리 85	대	664㎡ (200.86평)
건물	금등리 83	1층 숙박시설 일반목구조	126.3㎡ (38.21평)
	금등리 83	2층 숙박시설 일반목구조	65.7㎡ (19.87평)
	금등리 83	1층 숙박시설 일반목구조	126.3㎡ (38.21평)
	금등리 83	2층 숙박시설 일반목구조	65.7㎡ (19.87평)
제시외건물	금등리 83	보일러실	0.7 ㎡(0.21평) 포함
	금등리 83	보일러실	0.7 ㎡(0.21평) 포함
	금등리 83	정자(창고)	9 ㎡(2.72평) 포함
	금등리 83	창고	24 ㎡(7.26평) 포함
	금등리 83	화장실	8 ㎡(2.42평) 포함
	금등리 83	분리수거장	11.2 ㎡(3.39평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 제주시 한경면 조수리 소재 "조수1리복지회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 임야, 일부 주택 및 펜션 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호2-5 : 4필지 일단의 완경사지인 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1 : 남측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호2-5 : 남측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 폭 약 4m 내외(일부 지적상 지목이 "과"인 부분 있음)의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1,2,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.
기호3,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.
6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 (기호1) 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.
[건물구조] 기호6,7 일반목구조 목조지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타코 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 강화마루 등, 창 호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 공히 생활숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월13일	소유권
2022년4월19일	근저당권	2,172,000,000원
2023년12월1일	압류
2024년5월14일	가압류	77,557,906원
2024년5월28일	가압류	16,000,000원
2024년6월14일	임의경매
2024년6월19일	가압류	13,686,689원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	800,536,983원원	392,940,024원원	44%	3.2회회
6개월	763,938,797원원	361,692,241원원	47%	2.9회회
12개월	1,052,975,508원원	541,472,993원원	51%	2.7회회

제주 제주 한경면 금등리 모텔경매 - 오늘의 경매 핫매물

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(금등리 80-1)과수원(일부 지상에 밀감목 등이 식재되어 있음) 소재지2(금등리 80-6)대지(일부 지상에 수목 등이 식재되어 있음) 소재지3(금등리 83)대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있으며, 이동식 천막, 목조 구조물, 전기차 충전시설, 본건 토지및 제시외 인접토지 금등리 83-2 양 지상에 데크시설 등이 소재함) 소재지3 지상에 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬 및 유리지붕 단층 분리수거시설 ㄴ. 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 세탁실 ㄷ. 목조 아스팔트슁글지붕 단층 정자 등이 소재함. 소재지4(금등리 83-1)대지(지상에 밀감목, 조경수 등이 식재되어 있음) 소재지4 지상에 제시외 건물 ㄹ. 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 등이 소재함. 소재지5(금등리 85)대지(제시건물이 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지6(금등리 83, 80-6, 83-1, 85 가동)제시건물 일반목구조 목조지붕 2층 생활숙박시설 1층 126.3㎡, 65.7㎡ 제시외 건물 ㅁ. 목조 목조지붕 단층 보일러실 ㅂ. 목조 목조지붕 단층 보일러실 등이 소재함. 소재지7(금등리 83, 80-6, 83-1, 85 나동)제시건물 일반목구조 목조지붕 2층 생활숙박시설 1층 126.3㎡, 2층 65.7㎡ 제시외 건물 ㅅ. 목조 목조지붕 단층 보일러실 등이 소재함. 제시건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 면적, 용도 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2152)입니다.
입찰일은 2025.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 396일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 396일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1417928

사건번호 : 2024타경6818 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-29	2024타경7255	[숙박시설] 제주시 애월읍 고내리 300-1 건물: 593.19평 토지(대지권): 710.88평	5,376,651,720원 5,376,651,720원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경6818	[숙박시설] 제주시 한경면 금등리 80-6 건물: 132.37평 토지(대지권): 1,773.86평	2,668,592,000원 2,668,592,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경22476	[숙박시설] 제주시 조천읍 번영로 1208-7 [법정지상권] 건물: 149.03평 토지(대지권): 724.19평	1,620,939,920원 1,134,658,000원	유찰 (1회)