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울진군 평해읍 단독주택 3913만원에 경매물건으로 나와~

대구지방법원 영덕지원에서 진행되는 2024타경960, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 경상북도 울진군 평해읍 오곡리 단독주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경960 청산을위한형식적경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.

감정가격은 39,128,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 39,128,000원입니다.

건물면적은 121.20㎡(36.66평)이고, 토지면적은 546.00㎡(165.17평)입니다.

소 재 지	경상북도 울진군 평해읍 오곡리 130
물건용도	단독주택
토지면적	546.00㎡(165.17평)
건물면적	121.20㎡(36.66평)
사건번호	2024타경960
감정평가액	39,128,000원
최저입찰가	(100%) 39,128,000원
입 찰 일	2025.07.25(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오곡리 130	대	546㎡ (165.17평)
건물	오곡리 130	단층주택 목조	52.8㎡ (15.97평)
건물	오곡리 130	단층창고	16.8㎡ (5.08평)
제시외건물	오곡리 130	창고	11 ㎡(3.33평) 포함
	오곡리 130	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	오곡리 130	변소	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	오곡리 130	가추	12 ㎡(3.63평) 포함
	오곡리 130	창고	3.5 ㎡(1.06평) 포함
	오곡리 130	창고	3.5 ㎡(1.06평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 울진군 평해읍 오곡리 소재 "오곡보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 건부지입니다.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
[건물구조] 1) 2-가 : 목조 슬레이트지붕(실제 금속기와지붕) 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지 등 마감 - 바닥 : 바닥재 등 마감 - 창호 : 새시창호입니다.
2) 2-나 : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 [이용상태] 1) 2-가) : 단독주택입니다.
2) 2-나) : 창고입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 공부상 일련번호 2-가)지붕이 슬레이트지붕으로 되어있으나 실제 금속기와지붕입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월30일	소유권
2024년8월30일	소유권
2024년8월30일	소유권
2024년8월30일	소유권
2017년6월23일	근저당권	10,000,000원
2023년8월24일	가압류	13,837,220원
2023년9월6일	가압류	54,530,562원
2023년10월11일	가압류	18,952,503원
2023년10월19일	가압류	20,468,247원
2024년1월25일	압류
2024년2월16일	압류
2024년10월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월30일	소유권
2024년8월30일	소유권
2024년8월30일	소유권
2024년8월30일	소유권
2017년6월23일	근저당권	10,000,000원
2023년9월6일	가압류	54,530,562원
2023년10월11일	가압류	18,952,503원
2023년10월19일	가압류	20,468,247원
2024년1월25일	압류
2024년2월16일	압류
2024년10월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	82,431,927원원	55,290,333원원	100%	2.3회회
6개월	143,972,045원원	111,664,900원원	85%	1.8회회
12개월	118,237,877원원	96,592,438원원	88%	1.4회회

울진군 평해읍 단독주택 3913만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-730-3025)입니다.
입찰일은 2025.07.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 기와지붕.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경960 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-25	2024타경960	[주택] 울진군 평해읍 오곡리 130 건물: 36.66평 토지(대지권): 165.17평	39,128,000원 39,128,000원	신건 (0회)
	2025-07-25	2024타경762	[주택] 울진군 기성면 다천리 1015 건물: 42.53평 토지(대지권): 128.87평	143,742,000원 100,619,000원	유찰 (1회)
	2025-07-25	2024타경10813	[주택] 울진군 기성면 정명리 1238-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 79.49평 토지(대지권): 11,791.45평	485,986,400원 340,190,000원	유찰 (1회)
	2025-07-25	2024타경69	[주택] 울진군 근남면 수곡리 176 건물: 34.94평 토지(대지권): 121.00평	130,618,350원 130,618,350원	재진행 (0회)