종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

밭 법원경매 물건입니다. 전남 이양면 법원경매 물건입니다.

광주지방법원의 2024타경88083 사건, 1509만원짜리 밭 경매물건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

화순군 이양면 강성리의 밭 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 503.00㎡(152.16평)입니다.

사건번호는 2024타경88083이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 15,090,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 15,090,000원입니다.

입찰보증금은 1,509,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 화순군 이양면 강성리 136-1
물건용도	밭
토지면적	503.00㎡(152.16평)
건물면적
사건번호	2024타경88083
감정평가액	15,090,000원
최저입찰가	(100%) 15,090,000원
입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강성리 136-1	전	503㎡ (152.16평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 화순군 이양면 강성리 소재 "지석강휴게소" 동측 원거리에 위치하며, 인근에는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 부정형 평지로서, 전임.
4)인접 도로상태 일련번호 1,2 : 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월8일	소유권
2023년4월18일	근저당권	18,000,000원
2023년7월14일	근저당권	15,000,000원
2023년10월4일	근저당권	15,000,000원
2024년6월11일	가압류	11,780,004원
2024년8월28일	가압류	27,666,126원
2024년12월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	163,550,503원원	41,573,230원원	50%	3.8회회
6개월	122,787,302원원	39,059,320원원	50%	3.4회회
12개월	116,167,967원원	50,866,549원원	59%	2.8회회

밭 법원경매 물건입니다. 전남 이양면 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1600)입니다.
입찰일은 2025.07.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경88083 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-24	2024타경88083	[전] 화순군 이양면 강성리 136-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 152.16평	15,090,000원 15,090,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경88083	[전] 화순군 이양면 강성리 135-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 156.09평	15,480,000원 15,480,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경8322	[전] 화순군 이양면 용반리 79-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 346.67평	29,796,000원 29,796,000원	신건 (0회)
	2025-07-18	2024타경69556	[전] 화순군 화순읍 감도리 746-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 279.51평	62,622,252원 43,836,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2023타경80082	[전] 화순군 한천면 가암리 638 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.92평	16,137,000원 9,037,000원	유찰 (2회)
	2025-08-05	2024타경70136	[전] 화순군 화순읍 일심리 35-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 226.27평	148,382,000원 83,094,000원	유찰 (2회)
	2025-08-14	2023타경3078	[전] 화순군 이서면 안심리 760-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 392.34평	35,019,000원 15,688,000원	유찰 (3회)
	2025-04-01	2024타경67888	[전] 화순군 동면 복암리 345-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 206.70평	28,015,300원 19,611,000원	유찰 (2회)
	2025-08-06	2024타경77595	[전] 화순군 능주면 잠정리 348-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 68.06평	9,725,000원 2,788,480원	유찰 (5회)
	2025-09-16	2024타경64605	[전] 화순군 화순읍 계소리 80 토지(대지권): 314.00평	206,586,000원 74,040,000원	재진행 (4회)