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경기 이천시 신둔면 2억 4152만원 207.8평 토지(대지) 경매로 저렴하게 경매

경기 이천시 신둔면에 위치한 토지(대지) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 4152만원, 현재 최저입찰가는 2억 4152만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417104

오늘은 경기도 이천시 신둔면 지석리 토지(대지) 경매물건을 소개합니다.

2024타경2116 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

감정가격은 241,524,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 241,524,000원입니다.

토지면적은 687.00㎡(207.82평)입니다.

소 재 지	경기도 이천시 신둔면 지석리 397
물건용도	토지(대지)
토지면적	687.00㎡(207.82평)
건물면적
사건번호	2024타경2116
감정평가액	241,524,000원
최저입찰가	(100%) 241,524,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지석리 397	대	477㎡ (144.29평)
토지	지석리 397-2	대	210㎡ (63.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 신둔면 지석리 소재 "지석리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 축사, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 사다리형 주거나지.
기호(2) 부정형으로 주거나지 및 현황 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1) 남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호(2) 일부 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ 기호(2) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(2) 공부상 지목 "대"이나 현황 일부 "도로"임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월8일	소유권
2022년7월8일	근저당권	240,000,000원
2022년7월8일	지상권
2022년7월8일	근저당권	70,000,000원
2024년4월17일	임의경매
2024년5월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	579,200,710원원	472,211,000원원	82%	1회회
12개월	2,031,882,903원원	1,355,137,000원원	70%	1.7회회

경기 이천시 신둔면 2억 4152만원 207.8평 토지(대지) 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 일부 현황 도로로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 2 부동산의 현황은 등기부상 표시는 대부분 대지 등으로 이용되고 있고, 그 외 제시 목록 2 토지의 일부는 도로(진입로)로 이용되는 것으로 보임. 나. 위 제시 목록의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7448)입니다.
입찰일은 2025.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.08. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417104

사건번호 : 2024타경2116 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-23	2024타경2116	[대지] 이천시 신둔면 지석리 397 토지(대지권): 207.82평	241,524,000원 241,524,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경37167	[대지] 이천시 호법면 주미리 439-3 토지(대지권): 202.07평	140,280,000원 140,280,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경3386	[대지] 이천시 사음동 189-4 토지(대지권): 36.78평	93,753,600원 93,753,600원	신건 (0회)
	2025-08-13	2024타경30807	[대지] 이천시 창전동 441-32 [법정지상권] 토지(대지권): 36.84평	225,504,000원 79,039,000원	유찰 (2회)