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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

저렴한 군포시 당동 다세대(빌라)/삼성래미안빌12차 경매초보도 쉽게!

첫 입찰된 경기 군포시 당동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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경기도 군포시 당동 733-13 삼성래미안빌12차 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 안양지원(2024타경106694)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 171,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 171,000,000원입니다.

2025.07.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 군포시 군포로565번길 20, 4층402호 (당동,삼성래미안빌12차)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	27.89㎡(8.44평)
건물면적	51.26㎡(15.51평)
사건번호	2024타경106694
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(100%) 171,000,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당동 733-13	325.4분의 27.889	27.889㎡ (8.44평)
건물	당동 733-13	4 철근콘크리트구조	51.26㎡ (15.51평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편 임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년4월6일	소유권
2016년3월11일	근저당권	79,300,000원
2021년8월25일	근저당권	39,000,000원
2022년3월22일	압류
2024년7월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	255,000,000원원	200,685,000원원	76%	1.5회회
6개월	255,000,000원원	200,685,000원원	76%	1.5회회
12개월	255,666,667원원	206,056,967원원	79%	1.3회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031) 8086-1281)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 171,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,174,426원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.11.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1416642

사건번호 : 2024타경106694 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경106694	[다세대]경기도 군포시 당동 733-13 삼성래미안빌12차 건물: 15.51평 토지(대지권): 8.44평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-26	2025타경100143	[다세대]경기도 군포시 당동 786-46 에코하임 건물: 10.11평 토지(대지권): 7.18평	173,000,000원 138,400,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경109372	[다세대]경기도 군포시 대야미동 667-9 다온풍경빌 건물: 20.77평 토지(대지권): 10.52평	242,000,000원 193,600,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경109068	[다세대]경기도 군포시 당정동 965-1 퍼스트힐 [임차권등기] 건물: 16.26평 토지(대지권): 10.07평	225,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경106922	[다세대]경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 [임차권등기] 건물: 9.94평 토지(대지권): 1.76평	246,000,000원 157,440,000원	유찰 (2회)
	2025-08-26	2024타경109341	[다세대]경기도 군포시 당동 736-9 설악다세대주택 [임차권등기] 건물: 9.80평 토지(대지권): 7.94평	154,000,000원 78,848,000원	유찰 (3회)
	2025-08-19	2024타경106939	[다세대]경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 [임차권등기] 건물: 10.04평 토지(대지권): 1.78평	244,000,000원 124,928,000원	유찰 (3회)
	2025-07-22	2024타경105240	[다세대]경기도 군포시 당정동 995-2 [임차권등기] 건물: 22.45평 토지(대지권): 13.84평	365,000,000원 149,504,000원	유찰 (4회)
	2025-08-26	2024타경106946	[다세대]경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 [임차권등기] 건물: 10.04평 토지(대지권): 1.78평	231,000,000원 60,555,000원	유찰 (6회)