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아파트 경매물건 | 경기 김포 태산아파트 경매도전해 봅시다.

인천지방법원 부천지원에서 진행되는 2024타경45724, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1416524

오늘은 경기도 김포시 사우동 222-2 태산아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경45724 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

감정가격은 119,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 119,000,000원입니다.

건물면적은 47.43㎡(14.35평)이고, 토지면적은 44.33㎡(13.41평)입니다.

소 재 지	경기도 김포시 봉화로21번길 6, 5층 505호 (사우동, 태산아파트)
물건용도	아파트
토지면적	44.33㎡(13.41평)
건물면적	47.43㎡(14.35평)
사건번호	2024타경45724
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(100%) 119,000,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사우동 222-2	1882분의 47.35	44.3309㎡ (13.41평)
건물	사우동 222-2	5 철근콘크리트조	47.43㎡ (14.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 동측 인근에 위치하는 태산아파트 5층 505호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 505호로서 외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약9미터, 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류 (폭 m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의){경기도문화재보호조례}, 장애 물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(김포여자중학교,김 포고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의){문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(사우처 리분구){하수도법}, ＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토 지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1990년2월14일	소유권
2009년3월12일	근저당권	66,000,000원
2009년4월6일	근저당권	12,000,000원
2017년8월24일	가압류	96,620,900원
2019년7월5일	근저당권	102,000,000원
2024년7월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	491,068,966원원	420,890,144원원	86%	1회회
6개월	499,594,340원원	423,100,735원원	85%	1회회
12개월	494,099,010원원	425,535,928원원	87%	1회회

아파트 경매물건 | 경기 김포 태산아파트 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
현관문에 호실 표시는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 349일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 349일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1416524

사건번호 : 2024타경45724 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-23	2024타경32971	[아파트] 김포시 운양동 1407-5 한강신도시푸르지오 건물: 18.13평 토지(대지권): 13.74평	388,000,000원 388,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경45724	[아파트]경기도 김포시 사우동 222-2 태산아파트 건물: 14.35평 토지(대지권): 13.41평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경45533	[아파트]경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 건물: 40.76평 토지(대지권): 23.23평	522,000,000원 522,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2021타경35481	[아파트]경기도 김포시 장기동 1868-2 한강현대성우오스타 건물: 30.84평 토지(대지권): 20.04평	557,000,000원 557,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경50054	[아파트]경기도 김포시 고촌읍 신곡리 944-4 캐슬앤파밀리에시티2단지 [대지권미등기] 건물: 25.70평	654,000,000원 654,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-07	2024타경51781	[아파트]경기도 김포시 구래동 6895-2 한강신도시3차푸르지오 건물: 18.01평 토지(대지권): 13.89평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2025타경445	[아파트] 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 건물: 38.33평 토지(대지권): 21.30평	875,000,000원 612,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경3126	[아파트]경기도 김포시 고촌읍 신곡리 923-2 캐슬앤파밀리에시티1단지 [대지권미등기] 건물: 38.05평	870,000,000원 609,000,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경51699	[아파트]경기도 김포시 구래동 6888-2 구래역한강리슈빌 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.37평	435,000,000원 304,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경51507	[아파트]경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 건물: 41.24평 토지(대지권): 23.07평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경51392	[아파트]경기도 김포시 장기동 2058-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.18평	474,000,000원 331,800,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경50443	[아파트]경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 건물: 42.49평 토지(대지권): 24.43평	737,000,000원 515,900,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경47379	[아파트]경기도 김포시 걸포동 1561 오스타파라곤아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 14.48평	539,000,000원 377,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-31	2024타경48242	[아파트]경기도 김포시 풍무동 797 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 건물: 18.13평 토지(대지권): 12.29평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-31	2024타경45151	[아파트]경기도 김포시 장기동 1868-2 한강현대성우오스타 건물: 37.09평 토지(대지권): 24.10평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)