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강북구 우이동 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 2억 600만원) 다세대(빌라) 경매 함정이 있을까?

강북구 우이동 23-34에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 2억 600만원짜리가 2억 600만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 강북구 우이동 23-34 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울북부지방법원(2024타경118788)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 206,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 206,000,000원입니다.

2025.07.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 강북구 삼양로163가길 24, 제2층 제202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	23.79㎡(7.20평)
건물면적	46.48㎡(14.06평)
사건번호	2024타경118788
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(100%) 206,000,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우이동 23-34	284분의 23.79	23.79㎡ (7.20평)
건물	우이동 23-34	� 철근콘크리트구조	46.48㎡ (14.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 2층 202호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 우이동 23-34, 우이동 23-35 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
＜자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 임대미상입니다.
2) 기타 --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.