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영주 가흥동 단독주택 경매 (최저입찰가: 6758만원)

대구지방법원 안동지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경103543의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6758만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

영주시 가흥동 507-21의 단독주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 71.28㎡(21.56평)입니다. 토지면적은 112.00㎡(33.88평)입니다.

사건번호는 2024타경103543이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 67,582,240원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 67,582,240원입니다.

입찰보증금은 6,758,224원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 영주시 가흥동 507-21
물건용도	단독주택
토지면적	112.00㎡(33.88평)
건물면적	71.28㎡(21.56평)
사건번호	2024타경103543
감정평가액	67,582,240원
최저입찰가	(100%) 67,582,240원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가흥동 507-21	대	112㎡ (33.88평)
건물	가흥동 507-21	단층 주택 시멘트블록조	39.68㎡ (12.00평)
제시외건물	가흥동 507-21	주택일부	18.9 ㎡(5.72평) 포함
	가흥동 507-21	주택일부	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	가흥동 507-21	창고	5.2 ㎡(1.57평) 포함
	가흥동 507-21	보일러실	포함
	가흥동 507-21	처마	포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주서부초등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 학교 및 단독주택 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 정방형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 1-2미터 내외의 보도블럭 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(영주서부초등학교, 병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(영주여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
[건물구조] 기호2)시멘트블록조 개량기와지붕 단층 주택으로서, 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥:바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 기호2)주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월23일	소유권
2016년2월18일	소유권
2016년2월18일	소유권
2016년2월18일	소유권
2007년6월14일	소유권
2022년4월29일	가압류	6,955,440원
2024년10월11일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월23일	소유권
2016년2월18일	소유권
2016년2월18일	소유권
2016년2월18일	소유권
2007년6월14일	소유권
2024년10월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	543,162,380원원	170,060,000원원	31%	4회회
6개월	543,162,380원원	170,060,000원원	31%	4회회
12개월	330,103,058원원	206,107,495원원	58%	2.5회회

영주 가흥동 단독주택 경매 (최저입찰가: 6758만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 기와지붕.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경103543 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경103543	[주택] 영주시 가흥동 507-21 건물: 21.56평 토지(대지권): 33.88평	67,582,240원 67,582,240원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102090	[주택] 영주시 문수면 조제리 306-1 건물: 96.99평 토지(대지권): 276.79평	69,021,180원 69,021,180원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경1128	[주택] 영주시 풍기읍 동부리 388-8 건물: 24.85평 토지(대지권): 41.14평	35,914,500원 35,914,500원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102410	[주택]경상북도 영주시 문정동 284-83 건물: 72.34평 토지(대지권): 314.90평	561,405,150원 561,405,150원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경1166	[주택] 영주시 장수면 갈산리 637 건물: 38.29평 토지(대지권): 199.65평	149,990,160원 104,993,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경101097	[주택] 영주시 하망동 155-10 건물: 13.36평 토지(대지권): 27.23평	28,562,400원 9,797,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경100353	[주택] 영주시 휴천동 665-32 건물: 26.69평 토지(대지권): 53.16평	101,455,160원 34,799,000원	재진행 (3회)
	2025-07-07	2023타경1398	[주택] 영주시 휴천동 1481 [농지취득자격증명] 건물: 241.28평 토지(대지권): 1,443.83평	503,534,290원 84,629,000원	유찰 (8회)